Bahnhof Utzerath / Am Bahnhof in 54552 Utzerath

Straßenprofil

Am Bahnhof in Utzerath

Die Straße Am Bahnhof liegt in Utzerath im Bereich Utzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54552 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,2 km, A 1 4,6 km, A 60 29,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Utzerath im Bereich Utzerath erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 1,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.751 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 4,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmBurg-Grundschule Ulmen
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita3,7 kmKatholischer Kindergarten "St. Matthias"
  • Bus37 mUtzerath, Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 484,2 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 14,6 kmA 1 / AS Daun
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKehlberg, Zwischen Uess und Kyll · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jungferweiher (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 37 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 1,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +0
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofUtzerath
Grundschule4,1 km

Burg-Grundschule Ulmen

Kita3,7 km

Katholischer Kindergarten "St. Matthias"

Bus37 m

Utzerath, Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BiermannKelberger Straße 39 56766 Ulmen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 652 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Peter BlickHöhenweg 1 56767 Mosbruch
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke ParadiesKelberger Straße 48
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Stadtcafé MüschRitter-Heinrich-Straße 10 56766 Ulmen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus "Zum Kreuzberg"Mühlenweg 1 54552 Schönbach
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Metzen´s bakery storeIm Maibüsch 3 56766 Ulmen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Asia HausRitter-Heinrich-Straße 15
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Pub of TowerWinkelstraße 13 56766 Ulmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe Fontanella
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Tennisclub Rot-Weiß Ulmen e.V.
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hörschhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pflanzenkläranlage Gefell
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnerVest Verwaltung GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.751 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Utzerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameBahnhof Utzerath
Postleitzahl54552
OrtUtzerath
OrtsteilUtzerath
Breitengrad50.234322
Längengrad6.9309
Vorwahl02676
TelefonnetzUlmen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeUtzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR