Aufackerweg in 82445 Schwaigen

Straßenprofil

Aufackerweg in Schwaigen

Die Straße Aufackerweg liegt in Schwaigen im Bereich Grafenaschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenaschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,6 km, A 7 35,2 km, A 952 43,1 km Luftlinie
  • Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aufackerweg in Schwaigen im Bereich Grafenaschau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.293 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 6,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 22.276 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmBürgermeister-Hans-Reiner- Grundschule Bad Kohlgrub
  • Weiterführende Schule5,4 kmBürgermeister-Hans-Reiner- Mittelschule Bad Kohlgrub
  • Kita452 mWaldkindergarten Grafenaschau
  • Bus256 mGrafenaschau Seniorenheim, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGrafenaschau, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße8,8 km22.276 Kfz/Tag
  • A 956,6 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 735,2 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMurnauer Moos · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergsturzgebiet 'Im Gsott', Murnauer Moos · 7,7 % FFH, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 7,9 % Vogelschutz
NaturparkAmmergauer Alpen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Murnauer Moos (FFH-Gebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergsturzgebiet 'Im Gsott'; Murnauer Moos | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Murnauer Moos und Pfrühlmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 256 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 95 / AS Ohlstadt 6,6 km
  • Wohnungsmarkt80/1008,38 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AufackerwegSchwaigen
Grundschule5,4 km

Bürgermeister-Hans-Reiner- Grundschule Bad Kohlgrub

Kita452 m

Waldkindergarten Grafenaschau

Bus256 m

Grafenaschau Seniorenheim, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,8 km

22.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut MayrHauptstraße 17 82433 Bad Kohlgrub
    Lebensmittel · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlZur Lok 6 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerOberammergauZur Lok 5 82487 Oberammergau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Käseverkauf ab Hof
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • BrandmeierSt.-Martin-Straße 5 82433 Bad Kohlgrub
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Peri's Obst- und GemüsehandelLudwig-Thoma-Straße 5 82487 Oberammergau
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Christian GeroldDorfstraße 26 82487 Oberammergau
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Getränkehandel Fleischmann
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Habersetzer82445
    Restaurant · 327 mOSM
  • CAFÉ wohlig82433
    Café · 5,1 kmOSM
  • Waldschlucht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Schmankerlimbiss "beim Hanslbauer"Hauptstraße 41 82433 Bad Kohlgrub
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Kurpark
    Park · 5,1 kmOSM
  • Flugschule Edelweiss
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausStroblhofweg 8
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeistation Oberammergau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Moosrain
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aufackerweg, 82445 Schwaigen
Position: 47.648808, 11.115885

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aufackerweg in Schwaigen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aufackerweg
NameAufackerweg
Postleitzahl82445
OrtSchwaigen
OrtsteilGrafenaschau
Breitengrad47.648808
Längengrad11.115885
Vorwahl08824, 08841
TelefonnetzOberau Loisach, Murnau a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeSchwaigen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR