Augsburger Str. / Augsburger Straße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Augsburger Straße in Oyten

Die Straße Augsburger Straße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 27 3,3 km, A 281 15,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augsburger Straße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 562 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mGrundschule Sagehorn
  • Weiterführende Schule562 mIGS Oyten
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus149 mOyten Breslauer Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Oyten
  • A 273,3 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule562 mIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 813 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 760 m, weiterführend 562 m
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Augsburger StraßeOyten
Grundschule760 m

Grundschule Sagehorn

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus149 m

Oyten Breslauer Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 813 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 876 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28325 Bremen, Walliser Str. 15Walliser Str. 15 28325 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 813 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 758 mnächste Gastronomie
  • Park 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 833 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lecker-BäckerLindenstraße 5 28876 Oyten
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 803 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Erdbeerhof NüstedtLeher Heerstraße 97 28359 Bremen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geisler‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • Monsieur Baguette
    Imbiss / Fast Food · 759 mOSM
  • Pizza HawaiiHauptstraße 68 28876 Oyten
    Restaurant · 771 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 790 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiesenpark
    Park · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HB - Osterholz - Schweizer EckWalliser Straße 15 28325 Bremen
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 668 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 914 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 833 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 865 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Steinkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 180/11833 m²Augsburger Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/7772 m²Augsburger Straße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/121.072 m²Augsburger Straße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/8772 m²Augsburger Straße 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/14849 m²Augsburger Straße 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/9763 m²Augsburger Straße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/131.163 m²Augsburger Straße 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/37984 m²Augsburger Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/121.128 m²Augsburger Straße 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/38989 m²Augsburger Straße 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/501.409 m²Augsburger Straße 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/60807 m²Augsburger Straße 21 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/55817 m²Augsburger Straße 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/681.383 m²Augsburger Straße 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/67637 m²Augsburger Straße 25A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/64981 m²Augsburger Straße 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/63991 m²Augsburger Straße 29 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augsburger Straße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augsburger Straße
AbkürzungAugsburger Str.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.0662
Längengrad9.013103
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR