August-Conrad-Str. / August-Conrad-Straße in 16761 Hennigsdorf

Straßenprofil

August-Conrad-Straße in Hennigsdorf

Die Straße August-Conrad-Straße liegt in Hennigsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,3 km, A 10 6,9 km, A 100 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Conrad-Straße in Hennigsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 414 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, S-Bahn 757 m, Regionalbahn 757 m, Tram 12,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 9.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Stolpe 2,3 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 362 m, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mSonnengrundschule an den Havelauen
  • Weiterführende Schule414 mOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf
  • Kita465 mHavelfüchse
  • Bus499 mHennigsdorf, Schulstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn757 mS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn757 mS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße3,3 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke362 mBahnstrecke
  • A 1112,3 kmA 111 / AS Stolpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium551 mEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule414 mOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule551 mEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule633 mRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskeller und Spandauer Luchwald, Schwimmhafenwiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch, Spandauer Forst · 12,0 % FFH, Spandauer Forst · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwimmhafenwiesen (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst; Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil) | Naturschutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald; Schwimmhafenwiesen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 475 m, weiterführend 414 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 501 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 499 m, S-Bahn 757 m, Regionalbahn 757 m, Tram 12,6 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 362 m, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 453 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Conrad-StraßeHennigsdorf
Grundschule475 m

Sonnengrundschule an den Havelauen

Kita465 m

Havelfüchse

ÖPNV369 m

Hennigsdorf, August-Burg-Straße · weitere Modi: Bus 499 m, S-Bahn 757 m, Regionalbahn 757 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,3 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 878 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny HennigsdorfBerliner Str. 77A 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 501 m
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 848 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHavelplatz 10 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Platz 2 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeherPaul-Schreier-Str. 9a 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Hennigsdorf Rigaer Str. 2Rigaer Straße 2 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Bötzow, Fennstr. 1Fennstr. 1 16727 Oberkrämer-Bötzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 878 mQuelle
  • RossmannHennigsdorf, 16761, Havelplatz 2-10Havelplatz 2-10 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 490 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei J. Angermüller
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Backshop
    Kiosk / Convenience · 521 mOSM
  • FleischerVeltener Straße 7 16761 Hennigsdorf
    Metzgerei · 719 mOSM
  • Getränke HoffmannFichtenstraße 9A 16761 Hennigsdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bring 'n Burger
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • AsiaHaus
    Restaurant · 519 mOSM
  • Madlen Kaffee-Haus
    Café · 870 mOSM
  • Syrtaki
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eisinsel
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Sporthalle Diesterwegschule
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 462 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HennigsdorfParkstraße 14c 16761 Hennigsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Recyclinghof Ruppiner ChausseeRuppiner Chaussee 341 13503 Berlin
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 550 €/m² in 251 m; private Grünfläche 6 €/m² in 596 m; sonstige Sondergebiete 150 €/m² in 653 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hennigsdorf Gewerbe ehem. SAN, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Conrad-Straße in Hennigsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Conrad-Straße
AbkürzungAugust-Conrad-Str.
Postleitzahl16761
OrtHennigsdorf
Breitengrad52.642799
Längengrad13.213584
Vorwahl03302
TelefonnetzHennigsdorf
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHennigsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.207 EUR/Ew.BBSR INKAR