Ausbau am See in 14778 Beetzseeheide

Straßenprofil

Ausbau am See in Beetzseeheide

Die Straße Ausbau am See liegt in Beetzseeheide im Bereich Mötzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mötzow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,4 km, A 10 19,3 km, A 9 30,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau am See in Beetzseeheide im Bereich Mötzow erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.776 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 12,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule "Am Beetzsee"
  • Weiterführende Schule4,4 kmBertolt-Brecht-Gymnasium
  • Kita2,2 kmLindwürmer
  • Bus1,1 kmMötzow, Dorf
  • S-Bahn34,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBrandenburg, Görden Bhf, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,1 km6.752 Kfz/Tag
  • A 212,4 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1019,3 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Brandenburg Nord · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,9 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBagower Bruch, Beetzsee-Rinne und Niederungen · 3,1 % FFH, Mittlere Havelniederung · 84,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 97,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagower Bruch; Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung; Weißes Fenn und Dünenheide | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 6.752 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 11,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ausbau am SeeBeetzseeheide
Grundschule2,6 km

Grundschule "Am Beetzsee"

Kita2,2 km

Lindwürmer

Bus1,1 km

Mötzow, Dorf · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19,1 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14772 Brandenburg an der Havel, Willibald-Alexis-Str. 40Willibald-Alexis-Str. 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny Am MarienbergWilli-Sänger-Str. 46a 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSankt-Annen-Straße 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Mitzkat (Großhandel)Dorfstraße 44a 14778 Beetzsee
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Landbäckerei MarzahneDorfstraße 37f 14778 Beetzsee
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Günstig TankenBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beetzsee TerrassenSeestraße 4 14778 Beetzsee
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Hof-Cafe am See
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum BeetzseeknickDorfstraße 80 14778 Beetzsee
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielfeld
    Sportplatz · 57 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 653 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Seehotel Brandenburg Havel
    Park · 1,8 kmOSM
  • Regattastrecke BeetzseeAn der Regattastrecke 1 14772 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RadewegeDorfstraße 61 14778 Beetzsee
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 55 €/m² in 938 m; Sondergebiet für Erholung 40 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 12436.299 m²Ausbau am See 1 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1702.054 m²Ausbau am See 1 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 17212.001 m²Ausbau am See 1 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1541.150 m²Ausbau am See 3 · 5,5 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau am See in Beetzseeheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau am See
NameAusbau am See
Postleitzahl14778
OrtBeetzseeheide
OrtsteilMötzow
Breitengrad52.460732
Längengrad12.57521
Vorwahl033836
TelefonnetzButzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeetzseeheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR