Außerhalb in 55234 Ober-Flörsheim

Straßenprofil

Außerhalb in Ober-Flörsheim

Die Straße Außerhalb liegt in Ober-Flörsheim im Bereich Ober-Flörsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,8 km, A 61 4,6 km, A 60 19,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb in Ober-Flörsheim im Bereich Ober-Flörsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,2 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.062 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita955 mKita Villa Farbenfroh
  • Bus438 mBiebelnheim, Mitte, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße3,5 km41.942 Kfz/Tag
  • A 631,8 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 614,6 kmA 61 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 73,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 438 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,2 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +24
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Biebelnheim 1,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur64/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 41.942 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AußerhalbOber-Flörsheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Gau-Odernheim

Kita955 m

Kita Villa Farbenfroh

Bus438 m

Biebelnheim, Mitte, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 633,5 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • Hofmeister55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistrorante am Petersberg
    Restaurant · 282 mOSM
  • Gasthaus zum Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Schützenverein Petersberg Bechtolsheim e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebelnheimHauptstraße 11A 55234 Biebelnheim
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.062 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außerhalb in Ober-Flörsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb
NameAußerhalb
Postleitzahl55234
OrtOber-Flörsheim
OrtsteilOber-Flörsheim
Breitengrad49.796249
Längengrad8.16435
Vorwahl06735
TelefonnetzEppelsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeOber-Flörsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR