Außerhalb Bensheim in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Außerhalb Bensheim in Bensheim

Die Straße Außerhalb Bensheim liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 592 m, A 67 3,0 km, A 6 12,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb Bensheim in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 8,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 592 m
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Ludwigshafen In der Langgewann
  • Weiterführende Schule2,1 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita578 mAWO-Kita Stubenwald
  • Bus400 mBensheim, Rudolf-Diesel-Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,2 km73.819 Kfz/Tag
  • A 5592 mA 5 / AS Bensheim
  • A 673,0 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule943 mKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 400 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 8,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Außerhalb BensheimBensheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Ludwigshafen In der Langgewann

Kita578 m

AWO-Kita Stubenwald

Rufbus157 m

Bensheim, Suzukiallee, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall5,1 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,2 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 610 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkAmpèrestraße 3 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 373 mOSM
  • AralAmpèrestraße 1 64625 Bensheim
    Kiosk / Convenience · 519 mOSM
  • TE Connectivity
    Bäckerei · 758 mOSM
  • ObstgartenGerbergasse 13 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TimberjacksAmpèrestraße 2 64625 Bensheim
    Restaurant · 261 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Eiscafe RomaWormser Straße 9 64625 Bensheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Oil Barons
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kletterhalle BensheimAlbert-Einstein-Allee 8 64625 Bensheim
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 765 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 970 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 616 mOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 70 m; Nutzungsart WG 4 €/m² in 70 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 56: 3

Flurstück 192.429 m²Außerhalb (Bensheim) 22 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 2016.290 m²Außerhalb (Bensheim) 22 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 39/240.956 m²Außerhalb (Bensheim) 29 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 724/417.587 m²Außerhalb (Bensheim) 30 · 12,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22/1637 m²Außerhalb (Bensheim) 56 · 65,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 22/32.000 m²Außerhalb (Bensheim) 56 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/452.499 m²Außerhalb (Bensheim) 56 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GolfFlurstück 223/14.438 m²Außerhalb (Bensheim) 65 · 17,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 228.119 m²Außerhalb (Bensheim) 85 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 282/459.596 m²Außerhalb (Bensheim) 98 · 6,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außerhalb Bensheim in Bensheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb Bensheim
NameAußerhalb Bensheim
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.669048
Längengrad8.593828
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR