Außerhalb Rohrbach in 64372 Ober-Ramstadt

Straßenprofil

Außerhalb Rohrbach in Ober-Ramstadt

Die Straße Außerhalb Rohrbach liegt in Ober-Ramstadt im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,7 km, A 672 13,0 km, A 67 13,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb Rohrbach in Ober-Ramstadt im Bereich Rohrbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 8,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.373 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmHans-Gustav-Röhr-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita686 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus524 mOber-Ramstadt-Rohrbach Im Kirschengarten, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße4,6 km12.450 Kfz/Tag
  • A 59,7 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67213,0 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmPädagogische Akademie Elisabethenstift · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmSteinrehschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDarmbachaue von Darmstadt, Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 664 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur65/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10041,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Außerhalb RohrbachOber-Ramstadt
Grundschule2,7 km

Hans-Gustav-Röhr-Schule

Kita686 m

Evangelischer Kindergarten

Bus524 m

Ober-Ramstadt-Rohrbach Im Kirschengarten, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,6 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut KellerDaniel Bonin Straße 1 64372 Ober Ramstadt-Rohrbach
    Lebensmittel · 664 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt-Modau, Odenwaldstr. 152Odenwaldstr. 152 64372 Ober-Ramstadt-Modau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 43 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGräfenbergweg 2 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 626 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lottogarage
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Rambaud
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 66-68 64372 Ober-Ramstadt
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • LogoNieder-Ramstädter Straße 85a 64372 Ober-Ramstadt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ehemaliges "Scharfes Eck"Pragelatostraße 100 64372 Ober-Ramstadt
    Restaurant · 626 mOSM
  • Hayal 23
    Imbiss / Fast Food · 774 mOSM
  • Remise
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Öni´s Döner Ober-RamstadtDarmstädter Straße 58 64372 Ober-Ramstadt
    Café · 2,7 kmOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 597 mOSM
  • Bürgerhaus RohrbachDr.-Horst-Schmidt-Straße 2 64372 Ober-Ramstadt
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Friedhof Rohrbach
    Friedhof · 854 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Call a Bike Mensa Lichtwiese
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ehemalige Freiwillige Feuerwehr RohrbachDaniel-Bonin-Straße 5 64372 Ober-Ramstadt
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Ernsthofen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.373 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ober-Ramstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Außerhalb Rohrbach in Ober-Ramstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb Rohrbach
NameAußerhalb Rohrbach
Postleitzahl64372
OrtOber-Ramstadt
OrtsteilRohrbach
Breitengrad49.805138
Längengrad8.763669
Vorwahl06154, 06167
TelefonnetzOber-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOber-Ramstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1060 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR