Außerhalb Zeilhard in 64354 Reinheim

Straßenprofil

Außerhalb Zeilhard in Reinheim

Die Straße Außerhalb Zeilhard liegt in Reinheim im Bereich Zeilhard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeilhard.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,3 km, A 672 13,6 km, A 67 14,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außerhalb Zeilhard in Reinheim im Bereich Zeilhard erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,7 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.729 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 9.334 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 12,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mHirschbachschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule
  • Kita560 mStädt. Kindergarten Am Mühlbach 15
  • Bus700 mReinheim-Zeilhard Georgenhäuser Straße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße3,6 km12.450 Kfz/Tag
  • A 512,3 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67213,6 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGeorg-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmDr.-Kurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,6 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForstberg von Ueberau, Reinheimer Teich · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Untere Gersprenz · 5,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz · 12,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstberg von Ueberau (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Untere Gersprenz; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Forstberg von Ueberau; Reinheimer Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 745 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1004,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 12,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 566 m, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Außerhalb ZeilhardReinheim
Grundschule680 m

Hirschbachschule

Kita560 m

Städt. Kindergarten Am Mühlbach 15

Bus700 m

Reinheim-Zeilhard Georgenhäuser Straße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall10,1 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 383,6 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 745 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut KampmannZeilharder Straße 11 64354 Reinheim-Georgenhausen
    Lebensmittel · 745 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64354 Reinheim, Engelbert-Wörz-Str. 1Engelbert-Wörz-Str. 1 64354 Reinheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDarmstädter Straße 65 64354 Reinheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannRoßdorf, 64380, Theodor-Clausen-Str. 4Theodor-Clausen-Str. 4 64380 Roßdorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 506 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 571 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schellhaas
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Bunte Truhe
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • Metzgerei KlockDieburger Straße 14 64354 Reinheim
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke MaurerWestring 75 64354 Reinheim
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zeilharder JagdschänkeSchulstraße 9 64354 Reinheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • AnadoluZeilharder Straße 6 64354 Reinheim
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • KSG SportgaststätteZum Stetteritz 13a 64354 Reinheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café Bickert
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Kleinanlage
    Park · 639 mOSM
  • TV ZeilhardWalter-Kolb-Straße 4 64354 Reinheim
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Georgenhausen-ZeilhardDörnbachstraße 21 64354 Reinheim
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Knettenbrech + Gurdulic + Reso
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Reinheim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.729 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.729 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reinheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außerhalb Zeilhard
NameAußerhalb Zeilhard
Postleitzahl64354
OrtReinheim
OrtsteilZeilhard
Breitengrad49.837738
Längengrad8.795325
Vorwahl06162
TelefonnetzReinheim Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeReinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR