Aussiedlerhof in 69198 Schriesheim

Straßenprofil

Aussiedlerhof in Schriesheim

Die Straße Aussiedlerhof liegt in Schriesheim im Bereich Schriesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schriesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 656 5,3 km, A 6 8,4 km Luftlinie
  • Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof in Schriesheim im Bereich Schriesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 938 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 523 m, ca. 400 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule902 mKurpfalz-Grundschule
  • Weiterführende Schule902 mKurpfalz-Gymnasium
  • Kita1,0 kmRegenbogen
  • Bus938 mSchriesheim, Bahnhof, ca. 410 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße868 m76.436 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 6565,3 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule902 mKurpfalz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg, Wendenkopf · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim · 16,1 % FFH, Bergstraße Dossenheim - Schriesheim · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 73,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendenkopf (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg; Wendenkopf | Vogelschutzgebiet: Bergstraße Dossenheim - Schriesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 637 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 902 m, weiterführend 902 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 868 m, 76.436 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur51/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
  • Naturnähe73/10058,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AussiedlerhofSchriesheim
Grundschule902 m

Kurpfalz-Grundschule

Kita1,0 km

Regenbogen

Tram523 m

Schriesheim, Süd, ca. 400 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 938 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 523 m

Klinik / Notfall5,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5868 m

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 637 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWerner-von-Siemens-Str. 29 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 637 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1a 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZipserBismarckstraße 38 69198 Schriesheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HendesseDossenheimer Landstr. 40 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg-Wieblingen, Mannheimer Str. 177Mannheimer Str. 177 69123 Heidelberg-Wieblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 1 69221 Dossenheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 499 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Riegler
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Miltner
    Metzgerei · 762 mOSM
  • alldrink Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hegehof-Stand
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Dr. Rufers Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BJ´s PizzaCarl-Benz-Straße 4 69198 Schriesheim
    Restaurant · 608 mOSM
  • Rebenpause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 841 mOSM
  • STADT Döner & PizzaLandstraße 62 69198 Schriesheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei GrimmingerRömerstraße 2 69198 Schriesheim
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé FerrarioTalstraße 1 69198 Schriesheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Park
    Park · 526 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 575 mOSM
  • VeniceBeach Schriesheim
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Dossenheim
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 888 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Haus der FeuerwehrTalstraße 9 69198 Schriesheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten SchriesheimFriedrichstraße 28-30 69198 Schriesheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk NordTiergartenstraße 55 69121 Heidelberg
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof, 69198 Schriesheim
Position: 49.464058, 8.656356

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof in Schriesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof
NameAussiedlerhof
Postleitzahl69198
OrtSchriesheim
OrtsteilSchriesheim
Breitengrad49.464058
Längengrad8.656356
Vorwahl06203, 06220
TelefonnetzLadenburg, Wilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchriesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR