Schriesheim Schriesheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schriesheim in Schriesheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schriesheim liegt in Schriesheim und ist dem Postleitzahlgebiet 69198 zugeordnet. Das Zentrum von Schriesheim ist 0,1 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Schriesheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schriesheim in Schriesheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 508 m, weiterführend 774 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 693 m, 76.436 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 508 m, weiterführend 774 m93
  • Digitale Infrastruktur62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt8,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -10970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 401 m, Apotheke 819 m, Grundschule 524 m, Autobahn 4,2 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 35.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.863 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 693 m, 76.436 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ladenburg 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe58,7 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 68,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schriesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.715 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 1.174 / 10,3 MW; Speicher 536 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.645 Wohnungen, 3.715 Wohngebäude (Schriesheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 340 leerstehende Wohnungen (Schriesheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Heidelberg (Neckar) (Handschuhsheim), Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 6,5 km
SchulenGrundschule: Strahlenberger-Schule GS (508 m); weiterführend: Kurpfalz-Gymnasium (774 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 401 m, Apotheke 819 m, Grundschule 524 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 693 m, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 8,5 km
Motorisierung8.917 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.903 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.033 Krafträder, 642 Lkw (Schriesheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 21,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 16,1 % FFH-Gebiet, 5,0 % Vogelschutzgebiet, 84,2 % Naturpark, 73,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wendenkopf (Naturschutzgebiet, 0,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg; Wendenkopf | Vogelschutzgebiet: Bergstraße
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 58,7 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Schriesheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Schriesheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.209 Einwohner (Stand 31.12.2024), +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109, -7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.389 unter 10 Jahre (9,1 %), 3.692 ab 65 Jahre (24,3 %) (Schriesheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.803 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schriesheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -109 (1.040 Zuzüge, 1.149 Fortzüge) (Schriesheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle169 Sterbefälle (Schriesheim, Stadt, 2024)
Zensus 202214.994 Einwohner (Schriesheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ladenburg, A005035, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69198

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schriesheim

Fakten zur Gemeinde Schriesheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08226082
Regionalschlüssel082260082082
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schriesheim
Friedrichstr. 28-30
69198 Schriesheim, Stadt
Bevölkerungsdichte481 Ew. je km²
Fläche31,61 km²
Einwohner15.209
davon weiblich7.763
davon männlich7.446
Breitengrad49.476433
Längengrad8.663188
Vorwahl06203, 06220
TelefonnetzLadenburg, Wilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchriesheim, Stadt
Steuersätze in Schriesheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schriesheim, Stadt400440360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,98 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,1 Mio. EUR2023, 1.322 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer609 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.803Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.