Austr. / Austraße in 25376 Krempdorf

Straßenprofil

Austraße in Krempdorf

Die Straße Austraße liegt in Krempdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,3 km, A 26 27,8 km, A 7 30,1 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austraße in Krempdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 710 m, U-Bahn 36,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.388 EUR/Ew., Einzelhandel 7.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 17,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe
  • Weiterführende Schule5,1 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita997 mKTP Krempe Birgit Marth
  • Bus104 mKrempdorf Austraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn710 mKrempe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße13,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 237,3 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 2627,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt (Naturschutzgebiet, 5,88 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 710 m, U-Bahn 36,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Digitale Infrastruktur93/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,34 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10017,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 15 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AustraßeKrempdorf
Grundschule1,4 km

Schulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe

Kita997 m

KTP Krempe Birgit Marth

Bus104 m

Krempdorf Austraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 710 m, U-Bahn 36,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20613,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 947 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grevenkoper Pute
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei KädingDorfstraße 9 25599 Wewelsfleth
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Fortuna Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • CentralimbissBreite Straße 88 25361 Krempe
    Imbiss / Fast Food · 947 mOSM
  • Kremper StadtcaféAm Markt 12 25361 Krempe
    Café · 1,2 kmOSM
  • Der Grieche im Ratskeller
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Oller Kotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 935 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Krempe
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 538 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 780 mOSM
  • WKN Windkraft Nord
    Windkraftanlage · 852 mOSM
  • AVO
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Austraße, 25376 Krempdorf
Position: 53.831165, 9.473589

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/14698 m²Austraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15699 m²Austraße 2 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16604 m²Austraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/171.105 m²Austraße 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18707 m²Austraße 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19606 m²Austraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20710 m²Austraße 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21701 m²Austraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22256 m²Austraße 9 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33258 m²Austraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31640 m²Austraße 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7752 m²Austraße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8750 m²Austraße 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9750 m²Austraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10749 m²Austraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11749 m²Austraße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12748 m²Austraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13746 m²Austraße 18 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Austraße in Krempdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austraße
AbkürzungAustr.
Postleitzahl25376
OrtKrempdorf
Breitengrad53.831165
Längengrad9.473589
Vorwahl04124, 04824
TelefonnetzGlückstadt, Krempe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeKrempdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer280 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.388 EUR/Ew.BBSR INKAR