Austr. in 97294 Unterpleichfeld

Straßenprofil

Austr. in Unterpleichfeld

Die Straße Austr. liegt in Unterpleichfeld im Bereich Burggrumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burggrumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 3 11,6 km, A 70 14,6 km Luftlinie
  • Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austr. in Unterpleichfeld im Bereich Burggrumbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 7.494 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Würzburg/Estenfeld 3,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mPleichach-Grundschule Unterpleichfeld
  • Weiterführende Schule907 mMittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld
  • Kita446 mBurggrumbach
  • Bus7 mBurggrumbach Austraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBergtheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße4,3 km55.257 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
  • A 311,6 kmA 3 / Kreuz Biebelried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGramschatzer Wald · 8,2 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 18,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 8,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +28
  • Digitale Infrastruktur100/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 907 m, weiterführend 907 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 55.257 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/10010,2 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 29.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 7.494 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Austr.Unterpleichfeld
Grundschule907 m

Pleichach-Grundschule Unterpleichfeld

Kita446 m

Burggrumbach

Bus7 m

Burggrumbach Austraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,3 km

55.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97294 Unterpleichfeld, An der Spielleite 3An der Spielleite 3 97294 Unterpleichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DidisGrumbacher Weg 1 97273 Kürnach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LengfeldAm Handelshof 5 97076 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland Würzburg-LengfeldIndustriestraße 3-5 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Aumühlstraße 1 97076 Würzburg-Grombühl
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWachtelberg 1b 97273 Kürnach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannWürzburg, 97076, Industriestr. 1Industriestr. 1 97076 Würzburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KürnachWachtelberg 1 97273 Kürnach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 860 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchteverwertung Wald
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wild SpeisepilzeBurggrumbacher Straße 7 97294 Unterpleichfeld
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiliansbäck Drive-InAn der Spielleite 1 97294 Unterpleichfeld
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • DorschWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • 24-Shell-Autohof Gramschatzer Wald
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte
    Restaurant · 860 mOSM
  • Dönerhaus UnterpleichfeldLanghausstraße 5 97294 Unterpleichfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafe BieberbauWiesenweg 1 97273 Kürnach
    Café · 3,4 kmOSM
  • SportgaststätteAm Rothweg 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Lok Gelateria97228 Rottendorf
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Renaturierter Burggraben
    Park · 471 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 631 mOSM
  • MehrzweckhalleSchulstraße 2 97294 Unterpleichfeld
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Haus des Bürgers - Car-Sharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrAm Burggraben 9a 97294 Unterpleichfeld
    Feuerwehr · 464 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Austr., 97294 Unterpleichfeld
Position: 49.874874, 10.027354

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Austr. in Unterpleichfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austr.
NameAustr.
Postleitzahl97294
OrtUnterpleichfeld
OrtsteilBurggrumbach
Breitengrad49.874874
Längengrad10.027354
Vorwahl09367
TelefonnetzUnterpleichfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeUnterpleichfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR