Avrillestr. / Avrillestraße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Avrillestraße in Schwalbach

Die Straße Avrillestraße liegt in Schwalbach im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert830 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,8 km, A 648 4,1 km, A 5 4,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Avrillestraße in Schwalbach im Bereich Schwalbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 404 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,9 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGeorg-Kerschensteiner-Schule
  • Weiterführende Schule404 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita219 mKatholische Kindertagesstätte St. Pankratius
  • Bus26 mSchwalbach (Taunus) Avrilléstraße, ca. 206 Abfahrten werktags
  • S-Bahn144 mSchwalbach (Taunus) Limes Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,1 km125.217 Kfz/Tag
  • A 663,8 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6484,1 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium413 mAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule404 mFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,9 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 140 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 404 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AvrillestraßeSchwalbach
Grundschule608 m

Georg-Kerschensteiner-Schule

Kita219 m

Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius

Bus/Rufbus26 m

Schwalbach (Taunus) Avrilléstraße, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall1,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,1 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 277 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 140 mQuelle
  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 277 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HeislitzMarktplatz 38 65824 Schwalbach am Taunus
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Shell SelectWestring 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 235 mOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jimmy's Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • Seoul Dabang - Korean Cafe Snack & Coffee
    Restaurant · 117 mOSM
  • TNT Boom Chicken
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 32 Schwalbach am Taunus
    Café · 252 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Marktplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Park
    Park · 80 mOSM
  • Jahn TurnhalleJahnstraße 8 65824 Schwalbach am Taunus
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • moqo
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 71 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 830 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 780 €/m² in 74 m; gemischte Baufläche 670 €/m² in 206 m; Wohnbaufläche 780 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone830 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Avrillestraße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert830 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Avrillestraße
AbkürzungAvrillestr.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad50.153728
Längengrad8.52973
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR