Bachstr. / Bachstraße in 31618 Liebenau

Straßenprofil

Bachstraße in Liebenau

Die Straße Bachstraße liegt in Liebenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 35,5 km, A 27 38,9 km, A 7 41,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Liebenau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.564 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mSt. Laurentius-Grundschule
  • Weiterführende Schule271 mSt.-Laurentius-Schule
  • Kita435 mKita Spatzennest
  • Bus288 mLiebenau(Kr Nienburg) Schule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 235,5 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 2738,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule271 mSt.-Laurentius-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,9 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLiebenauer Gruben, Wellier Schleife/ Staustufe Landesbergen · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 2,9 % FFH, Wesertalaue bei Landesbergen · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal unterhalb Liebenau, Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weberkuhle - Kaiserberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellier Schleife/ Staustufe Landesbergen (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Auetal unterhalb Liebenau; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Weberkuhle - Kaiserberg; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Liebenauer Gruben; Wellier Schleife/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 271 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 576 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 288 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.564 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 7.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -8
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeLiebenau
Grundschule271 m

St. Laurentius-Grundschule

Kita435 m

Kita Spatzennest

Bus288 m

Liebenau(Kr Nienburg) Schule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschPennigsehler Str. 1a 31618 Liebenau
    Lebensmittel · 576 mQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31628 Landesbergen, Lange Str. 92Lange Str. 92 31628 Landesbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aue-Cafe PomplunLange Straße 28 31618 Liebenau
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Schlachterei SüchtingLange Straße 9 31618 Liebenau
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Kiosk / Convenience31618 Liebenau
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Selam IIINienburger Straße 2 31618 Liebenau
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 314 mOSM
  • Sieling31618 Liebenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • ToscanaLange Straße 51 31618 Liebenau
    Restaurant · 448 mOSM
  • Cafe LiebenauPennigsehler Straße 1a 31618 Liebenau
    Café · 565 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Hallenbad LiebenauSchulstraße 13 31618 Liebenau
    Sportzentrum · 393 mOSM
  • Park
    Park · 426 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 819 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Liebenau31618 Liebenau
    Feuerwehr · 126 mOSM
  • Polizeistation LiebenauKönigsberger Straße 4 31618 Liebenau
    Polizei · 575 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Estorf-Leeseringen
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Liebenau Ortstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Liebenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl31618
OrtLiebenau
Breitengrad52.603676
Längengrad9.090621
Vorwahl05023
TelefonnetzLiebenau Kr Nieburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeLiebenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft806 EUR/Ew.BBSR INKAR