Bachstr. / Bachstraße in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Bachstraße in Angelburg

Die Straße Bachstraße liegt in Angelburg im Bereich Lixfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lixfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 13,0 km, A 480 23,9 km, A 485 28,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Angelburg im Bereich Lixfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 96 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 13,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule5,1 kmHolderbergschule
  • Kita648 mKindertagesstätte "Brüllbär"
  • Bus96 mAngelburg-Lixfeld Tankstelle, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,1 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4513,0 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48023,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,6 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 96 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeAngelburg
Grundschule537 m

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita648 m

Kindertagesstätte "Brüllbär"

Bus/Rufbus96 m

Angelburg-Lixfeld Tankstelle, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 96 m

Klinik / Notfall11,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25313,1 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 111 mOSM
  • Leinweber
    Bäckerei · 333 mOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bodega
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • Jimmy's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 48 35719 Angelburg
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 6,4 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Sportplatz Lixfeld
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 353 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Adolf
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 34 €/m² in 62 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 133 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 443615 m²Bachstraße 1 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/173 m²Bachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/11.033 m²Bachstraße 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442613 m²Bachstraße 3 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/142 m²Bachstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/215 m²Bachstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441621 m²Bachstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/1676 m²Bachstraße 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440566 m²Bachstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/1679 m²Bachstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439595 m²Bachstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433762 m²Bachstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3031.043 m²Bachstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431740 m²Bachstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304894 m²Bachstraße 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430971 m²Bachstraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300586 m²Bachstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297510 m²Bachstraße 18 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 302/332 m²Bachstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 308/11.945 m²Bachstraße 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2674 m²Bachstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295257 m²Bachstraße 20a · 57,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 293/2347 m²Bachstraße 20b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309476 m²Bachstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 278/188 m²Bachstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279501 m²Bachstraße 22 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310573 m²Bachstraße 23 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280592 m²Bachstraße 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269651 m²Bachstraße 25 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/21.038 m²Bachstraße 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270750 m²Bachstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/19 m²Bachstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3881.245 m²Bachstraße 28 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1990 m²Bachstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 271/2525 m²Bachstraße 29a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/3576 m²Bachstraße 29b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.276 m²Bachstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274566 m²Bachstraße 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/1568 m²Bachstraße 32 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2557 m²Bachstraße 32a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273600 m²Bachstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/11.238 m²Bachstraße 34 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383935 m²Bachstraße 35 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396984 m²Bachstraße 36 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382952 m²Bachstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397918 m²Bachstraße 38 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381876 m²Bachstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/5805 m²Bachstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.237 m²Bachstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/6848 m²Bachstraße 42 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/26.496 m²Bachstraße 43 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/33.698 m²Bachstraße 43 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 12/41.640 m²Bachstraße 43 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 246/7882 m²Bachstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Angelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilLixfeld
Breitengrad50.805588
Längengrad8.414547
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR