Bachstr. / Bachstraße in 40764 Langenfeld

Straßenprofil

Bachstraße in Langenfeld

Die Straße Bachstraße liegt in Langenfeld im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immigrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0212, 02171, 02173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 542 1,7 km, A 59 1,8 km, A 3 2,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,1 km, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 542 / AS Reusrath 1,7 km
  • E-Mobilität: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule394 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita374 mKindertagesstätte Unterm Regenbogen
  • Bus315 mLangenf. Langenf., Marktplatz, ca. 574 Abfahrten werktags
  • S-Bahn911 mLangenfeld (Rheinl) S, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLeichlingen Bf, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße3,6 km46.571 Kfz/Tag
  • A 5421,7 kmA 542 / AS Reusrath
  • A 591,8 kmA 59 / AS Monheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium394 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule550 mPrismaschule Langenfeld Städtische Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmKopernikus-Realschule Städt. Realschule Langenfeld · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLVR-Paul-Klee-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 401 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,1 km, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 694 m, weiterführend 394 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10013,9 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur61/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeLangenfeld
Grundschule694 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita374 m

Kindertagesstätte Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus315 m

Langenf. Langenf., Marktplatz, ca. 574 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 593,6 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 401 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGalerieplatz 1 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • PENNYPenny LangenfeldSolinger Strasse 52 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 572 m
  • LidlLidlWeberstr. 3 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Langenfeld (Rheinland)Rheindorfer Straße 48-56 40764 Langenfeld
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HerwegSchneiderstraße 17 40764 Langenfeld
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 40789 Monheim, Geschwister-Scholl-Str. 55Geschwister-Scholl-Str. 55 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangenfeld, 40764, Galerieplatz 1Galerieplatz 1 40764 Langenfeld
    Drogerie · 401 mQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 434 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSolinger Straße 5 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Drogerie · 436 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenfeldSchneiderstraße 13-17 40764 Langenfeld
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 344 mnächste lokale Versorgung
  • Café 274 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 11Marktplatz 11
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Löwen SB BäckereiHauptstraße 117
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Bartel & SchmitzDüsseldorfer Straße 49 40764 Langenfeld
    Getränkemarkt · 461 mOSM
  • Herweg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bauer Bossmann Erdbeeren & SpargelNeuverser Hof 40789 Monheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cutie Café
    Café · 274 mOSM
  • Thai China VietnamMarktplatz 14 40764 Langenfeld
    Restaurant · 301 mOSM
  • Kerkini - Burger BarMarktplatz 5 40764 Langenfeld
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Eiscafe Florenz
    Eisdiele · 345 mOSM
  • Em Kabüffken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 611 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Katholischer Friedhof an St. Josef, Immigrath
    Friedhof · 243 mOSM
  • Sporthallen Konrad-Adenauer-Gymnasium
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Berliner Platz
    Park · 780 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Monheim am Rhein
    Fahrradverleih · 934 mOSM
  • Abholstation Monheim am Rhein Baumberg40789 Monheim am Rhein
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuer- und Rettungswache Langenfeld
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizeistation LangenfeldSolinger Straße 148 40764 Langenfeld
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Pumpwerk Weißenstein
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 640 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 640 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Langenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad51.109509
Längengrad6.94436
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR