Bachstr. / Bachstraße in 66740 Saarlouis

Straßenprofil

Bachstraße in Saarlouis

Die Straße Bachstraße liegt in Saarlouis im Bereich Roden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 1,3 km, A 8 1,5 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Saarlouis im Bereich Roden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bachstraße in Saarlouis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 189 m, Regionalbahn 273 m, Tram 12,2 km, Fernzug 19,1 km, ca. 523 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 141 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,0 km, 50.178 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,5 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 953 m, weiterführend 497 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 273 m, Tram 12,2 km, Fernzug 19,1 km, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 8.870 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Wallerfangen 1,3 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.970 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule953 mGrundschule Roden - Römerbergschule
  • Weiterführende Schule497 mGemeinschaftsschule Saarlouis - In den Fliesen
  • Kita159 mKath. Kita Christkönig Roden
  • Bus189 mAllee-Haus, Roden Saarlouis, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn273 mSaarlouis Hbf, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Tram12,2 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis
  • Fernstraße1,0 km50.178 Kfz/Tag
  • A 6201,3 kmA 620 / AS Wallerfangen
  • A 81,5 kmA 8 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium875 mMax Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule497 mGemeinschaftsschule Saarlouis - In den Fliesen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule21,5 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmTechn.-gew. und sozialpfl. Berufsbildungszentrum Saarlouis · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmFörderschule Lernen - Anne-Frank-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllbachtal, Naturschutzgebiet "Saaraue nordwestlich Wadgassen" (N 6706-303) · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen', Rodener Saarwiesen · 0,7 % FFH, Rastgebiete im mittleren Saartal · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der (Gemeinden Wallerfangen und Ueberherrn und) der Stadt Saarlouis, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Wallerfangen und) Ueberherrn (und der Stadt Saarlouis) · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,9 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 612 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Stadt Saarlouis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taffingstal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen'; Rodener Saarwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der (Gemeinden Wallerfangen und Ueberherrn und) der Stadt Saarlouis; Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 273 m, Tram 12,2 km, Fernzug 19,1 km, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 141 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 953 m, weiterführend 497 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10014,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.970 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeSaarlouis
Grundschule953 m

Grundschule Roden - Römerbergschule

Kita159 m

Kath. Kita Christkönig Roden

Bus189 m

Allee-Haus, Roden Saarlouis, ca. 523 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 273 m, Tram 12,2 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall1,5 km

Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6201,0 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofsallee 4 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 141 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66740 Saarlouis, Bahnhofstr. 20Bahnhofstr. 20 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • LidlLidlAm Kirchenbach 44 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 848 mQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA KühneWallstraße 1 66798 Wallerfangen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAProvinzialstraße+242A 66740 Saarlouis-Lisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßer Markt 22 66740 Saarlouis
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSaarlouis, 66740, Kleiner Markt 1Kleiner Markt 1 66740 Saarlouis
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 66740 Saarlouis
Position: 49.326778, 6.746773

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Saarlouis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl66740
OrtSaarlouis
OrtsteilRoden
Breitengrad49.326778
Längengrad6.746773
Vorwahl06831
TelefonnetzSaarlouis
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeSaarlouis, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR