Bachstr. / Bachstraße in 71093 Weil im Schönbuch

Straßenprofil

Bachstraße in Weil im Schönbuch

Die Straße Bachstraße liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 8 11,7 km, A 831 11,7 km Luftlinie
  • Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 987 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 199 m, Tram 18,4 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 7,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 90.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule987 mGrundschule Breitenstein
  • Weiterführende Schule506 mGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita815 m7-Zwerge Waldkindergarten
  • Bus199 mWeil i. S. Troppel, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmHulb, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn199 mWeil i. S. Troppel, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,8 km90.319 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 811,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule78,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 51,6 % FFH, Schönbuch · 41,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete, Glemswald · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete; Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 199 m, Tram 18,4 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 987 m, weiterführend 506 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10071,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeWeil im Schönbuch
Grundschule987 m

Grundschule Breitenstein

Kita815 m

7-Zwerge Waldkindergarten

Bus/Bahn199 m

Weil i. S. Troppel, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 199 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall9,8 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,8 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 861 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 834 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HackerHauptstraße 48 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 834 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 292 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktLachentalstraße 17 71093 Weil im Schönbuch
    Getränkemarkt · 292 mOSM
  • Treiber
    Bäckerei · 589 mOSM
  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 850 mOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • s'TagblattLadestraße 27 71093 Weil im Schönbuch
    Restaurant · 272 mOSM
  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 389 mOSM
  • Etos kebapHauptstraße 121 71093 Weil im Schönbuch
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé AdriaTübinger Straße 7 71088 Holzgerlingen
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Weiler SportzentrumIn der Röte 94/1 71093 Weil im Schönbuch
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 935 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weil im Schönbuch
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten Holzgerlingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 107 mOSM
  • Wertstoffhof Weil im Schönbuch
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.691 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 71093 Weil im Schönbuch
Position: 48.621452, 9.045179

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4319/11.437 m²Bachstraße 2 · 55,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4319/41.007 m²Bachstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4319/3491 m²Bachstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4305/1449 m²Bachstraße 6 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4319/2678 m²Bachstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4319/7643 m²Bachstraße 9 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4307/1588 m²Bachstraße 10 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4323/0491 m²Bachstraße 11 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4308/0546 m²Bachstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4324/1492 m²Bachstraße 13 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4310/2591 m²Bachstraße 14 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4324/2425 m²Bachstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4311/0597 m²Bachstraße 16 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4317/01.987 m²Bachstraße 17 · 37,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4312/4320 m²Bachstraße 18 · 60,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4317/01.987 m²Bachstraße 19 · 37,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4312/3456 m²Bachstraße 20 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4312/2507 m²Bachstraße 20/1 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4314/0895 m²Bachstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4313/0672 m²Bachstraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4361/2432 m²Bachstraße 25 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4362/1493 m²Bachstraße 26 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4361/3351 m²Bachstraße 27 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4364/1476 m²Bachstraße 28 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4361/1538 m²Bachstraße 29 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4368/8314 m²Bachstraße 32 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4369/0643 m²Bachstraße 34 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4369/12.118 m²Bachstraße 34/1 · 41,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 4358/1696 m²Bachstraße 37 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4358/0729 m²Bachstraße 39 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4357/1605 m²Bachstraße 41 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4357/0607 m²Bachstraße 43 · 33,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Weil im Schönbuch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl71093
OrtWeil Im Schönbuch
OrtsteilWeil im Schönbuch
Breitengrad48.621452
Längengrad9.045179
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR