Weil im Schönbuch Weil im Schönbuch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weil im Schönbuch in Weil im Schönbuch grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weil im Schönbuch liegt in Weil im Schönbuch und ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Das Zentrum von Weil im Schönbuch ist 0,0 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Weil im Schönbuch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weil im Schönbuch in Weil im Schönbuch ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 824 m, Apotheke 831 m, Grundschule 780 m, Autobahn 10,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 90.319 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ehningen 7,9 km82
  • FlughafenumfeldStuttgart 18,9 km74
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weil im Schönbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.647 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 1.093 / 10,8 MW; Speicher 528 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.433 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.868 Wohnungen, 2.858 Wohngebäude (Weil im Schönbuch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,71 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 228 leerstehende Wohnungen (Weil im Schönbuch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Sindelfingen-Böblingen, Böblingen (Böblingen Krhs.), Hubschrauberlandeplatz, Böblingen, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Breitenstein (1,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 824 m, Apotheke 831 m, Grundschule 780 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ehningen, A 81, 6,4 km, 90.319 Kfz/Tag, 12.966 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 18,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.768 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 382 Lkw (Weil im Schönbuch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 51,6 % FFH-Gebiete, 41,9 % Vogelschutzgebiet, 43,6 % Naturpark, 63,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 150 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Weil im Schönbuch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Weil im Schönbuch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.970 Einwohner (Stand 31.12.2024), +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1, 0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.029 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.148 ab 65 Jahre (21,5 %) (Weil im Schönbuch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.772 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weil im Schönbuch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (679 Zuzüge, 678 Fortzüge) (Weil im Schönbuch, 2024)
Sterbefälle106 Sterbefälle (Weil im Schönbuch, 2024)
Zensus 20229.720 Einwohner (Weil im Schönbuch, Abweichung zur Fortschreibung -337, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ehningen, A081025, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weil im Schönbuch

Fakten zur Gemeinde Weil im Schönbuch
Gemeindeschlüssel08115051
Regionalschlüssel081150051051
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weil im Schönbuch
Marktplatz 3
71093 Weil im Schönbuch
Bevölkerungsdichte382 Ew. je km²
Fläche26,12 km²
Einwohner9.970
davon weiblich5.001
davon männlich4.969
Breitengrad48.62133
Längengrad9.060909
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch
Steuersätze in Weil im Schönbuch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weil im Schönbuch290310345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,00 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,92 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 1.930 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer533 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.772Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.