Bachstr. / Bachstraße in 88085 Langenargen

Straßenprofil

Bachstraße in Langenargen

Die Straße Bachstraße liegt in Langenargen im Bereich Langenargen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenargen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,4 km, A 98 48,4 km, A 980 56,8 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Langenargen im Bereich Langenargen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 8,8 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,02 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Weißensberg 13,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mFranz-Anton-Maulbertsch-Schule Grundschule Langenargen
  • Weiterführende Schule3,2 kmBildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee
  • Kita762 mKinderkrippe Zwergenhaus
  • Bus233 mLangenargen Lindauer Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn906 mLangenargen Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße10,1 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9613,4 kmA 96 / AS Weißensberg
  • A 9848,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule Tettnang · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule24,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Eriskircher Ried · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · überlagernd erfasst FFH, Eriskircher Ried · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzArgenaue Reutenen, Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw. Baggergruben nördlich und westlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 8,8 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 112 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -39
  • Digitale Infrastruktur60/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Weißensberg 13,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeLangenargen
Grundschule832 m

Franz-Anton-Maulbertsch-Schule Grundschule Langenargen

Kita762 m

Kinderkrippe Zwergenhaus

Bus233 m

Langenargen Lindauer Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3110,1 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 112 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 112 m
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SeifertEisenbahnstraße 27 88085 Langenargen
    Lebensmittel · 927 mQuelle
  • LidlLidlSäntisstraße 39 88079 Kressbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EriskirchFriedrichshafener Straße 39 88097 Eriskirch
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 470 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 406 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 437 mOSM
  • Kiosk DolomitiObere Seestraße 36 88085 Langenargen
    Kiosk / Convenience · 957 mOSM
  • MühlenladenBahnhofstraße 15 88085 Langenargen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • TBR T-BONE MANUFAKTUR GBRIm Heidach 27 88079 Kressbronn am Bodensee
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grisu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 470 mOSM
  • MYCOIm Wassersportzentrum 30 88079 Kressbronn am Bodensee
    Restaurant · 771 mOSM
  • Imbun
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • Strand-Café LangObere Seestraße 32 88085 Langenargen
    Café · 972 mOSM
  • De Marchi
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 191 mOSM
  • Spielplatz Eugen Kaufmann Str.Eugen-Kauffmann-Straße 6 88085 Langenargen
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 605 mOSM
  • Schwimmhalle Langenargen
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof LangenargenHeckenweg 10-12 88085 Langenargen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Löwen
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortGeorgstraße 30 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenargenLindauer Straße 141 88085 Langenargen
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeiposten LangenargenObere Seestraße 2/1 88085 Langenargen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Recyclinghof Langenargen
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 543 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 88085 Langenargen
Position: 47.596855, 9.556012

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Langenargen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • CootCootvon mhaller1979 · CC BY 2.0
  • DuckDuckvon mhaller1979 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl88085
OrtLangenargen
OrtsteilLangenargen
Breitengrad47.596855
Längengrad9.556012
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeLangenargen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR