Backweg in 49824 Laar

Straßenprofil

Backweg in Laar

Die Straße Backweg liegt in Laar im Bereich Laar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 30,4 km, A 30 40,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Backweg in Laar im Bereich Laar erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 718 m, Regionalbahn 20,9 km, Fernzug 39,0 km, Rufbus 718 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.328 EUR/Ew., Einzelhandel 6.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 30,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Laar
  • Weiterführende Schule8,3 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita7,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus718 mLaar kath.Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße5,0 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3130,4 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3040,1 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule30,9 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaarsche Bruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laarsche Bruch (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laarsche Bruch (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Laarsche Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 5.139 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1004,80 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Geeste 30,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BackwegLaar
Grundschule1,2 km

Grundschule Laar

Kita7,8 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus718 m

Laar kath.Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 718 m, Regionalbahn 20,9 km, Fernzug 39,0 km, Rufbus 718 m

Klinik / Notfall30,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4035,0 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 985 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 838 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeilingaSallandsestraat 9-WINK 7741HL Coevorden
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • SiebenMarkt 12 7741JM Coevorden
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Albert VasseVoorstraat 18 7783AM Gramsbergen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Nah und Gut
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte MiddendorfDorfstraße 15 49824 Laar
    Restaurant · 985 mOSM
  • PusteblumeEchteler Weg 1 49824
    Café · 3,1 kmOSM
  • Snackbar RoyalEendrachtstraat 9 7742VJ Coevorden
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • IJssalon La DolceMarkt 10 7741JM Coevorden
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • De Oale Jan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 879 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 887 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Weeshuisweide
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaarHauptstraße 15 49824 Laar
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Koninklijke Marechaussee Brigade Noord
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • ROVA
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.539 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 58 €/m² in 538 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Laar, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42.459 m²Backweg 3 · 11,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 44/31.830 m²Backweg 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5812 m²Backweg 6A · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Backweg in Laar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Backweg
NameBackweg
Postleitzahl49824
OrtLaar
OrtsteilLaar
Breitengrad52.622753
Längengrad6.734002
Vorwahl05943, 05945, 05947
TelefonnetzEmlichheim, Wilsum, Laar Vechte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeLaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.328 EUR/Ew.BBSR INKAR