Badergraben in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Badergraben in Wurzen

Die Straße Badergraben liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 11,4 km, A 38 14,4 km, A 72 27,5 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badergraben in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 17,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 11,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mDiesterweg-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule468 mPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita1,7 kmKindertageseinrichtung / "Spatzennest"
  • Bus82 mWurzen, Schweizergartenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn547 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn547 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße11,9 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1411,4 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3814,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule468 mPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule383 mBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule1,2 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 17,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 105 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 468 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadergrabenWurzen
Grundschule653 m

Diesterweg-Grundschule Wurzen

Kita1,7 km

Kindertageseinrichtung / "Spatzennest"

Bus82 m

Wurzen, Schweizergartenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 547 m, Regionalbahn 547 m, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall22,0 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,9 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 203 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 105 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 203 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 560 m
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 105 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 56 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei SteinJacobsgasse 11 04808 Wurzen
    Metzgerei · 120 mOSM
  • Obst, Gemüse, LebensmittelAlbert-Kuntz-Straße 3 04808 Wurzen
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei KellerJacobsplatz 2 04808 Wurzen
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 250 mOSM
  • Lösch DepotStraße des Friedens 10b 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 365 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Hut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 56 mOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 79 mOSM
  • Restaurant La PiazzeMarkt 6 04808 Wurzen
    Restaurant · 81 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 129 mOSM
  • DomcaféLiegenbank 2 04808 Wurzen
    Café · 132 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Ringelnatz-Park
    Park · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/2334 m²Badergraben 1 · 89,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5671.000 m²Badergraben 2 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569450 m²Badergraben 2a · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/a540 m²Badergraben 2b · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/b560 m²Badergraben 2c · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13140 m²Badergraben 3 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570380 m²Badergraben 4 · 83,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/a340 m²Badergraben 5 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/195 m²Badergraben 5a · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600250 m²Badergraben 8 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602550 m²Badergraben 10 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/1215 m²Badergraben 12 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604380 m²Badergraben 14 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6054.230 m²Badergraben 16 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619/g310 m²Badergraben 18 · 89,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619/e220 m²Badergraben 18a · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619710 m²Badergraben 20 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/a570 m²Badergraben 22 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620390 m²Badergraben 24 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621200 m²Badergraben 26 · 67,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badergraben in Wurzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badergraben
NameBadergraben
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.369122
Längengrad12.736694
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR