Bäderstr. / Bäderstraße in 23738 Lensahn

Straßenprofil

Bäderstraße in Lensahn

Die Straße Bäderstraße liegt in Lensahn im Bereich Lensahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23738 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lensahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 793 m, A 226 35,1 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bäderstraße in Lensahn im Bereich Lensahn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 41,7 km, Rufbus 66 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.358 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lensahn 793 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Weiterführende Schule728 mGrund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Kita516 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "St. Katharinen", Lensahn
  • Bus66 mLensahn Bahnhof, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße9,0 km20.598 Kfz/Tag
  • A 1793 mA 1 / AS Lensahn
  • A 22635,1 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule779 mGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule84,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKremper Au, Wälder um Güldenstein · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Bungsberg mit Vorland · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremper Au; Wälder um Güldenstein | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Bungsberg mit Vorland | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 41,7 km, Rufbus 66 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 131 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 779 m, weiterführend 728 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 998 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.358 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BäderstraßeLensahn
Grundschule779 m

Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn

Kita516 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "St. Katharinen", Lensahn

Bus/Rufbus66 m

Lensahn Bahnhof, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 41,7 km, Rufbus 66 m

Klinik / Notfall14,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,0 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 328 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LensahnBäderstr. 17 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 131 m
  • EDEKAEDEKA JensEutiner Straße 11 23738 Lensahn
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDieselstraße 4 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • LidlLidlLübecker Str. 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 23730 Schashagen-Bliesdorf, Schashagener Straße 4Schashagener Straße 4 23730 Schashagen-Bliesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLensahn, 23738, Bäderstr. 2Bäderstr. 2 23738 Lensahn
    Drogerie · 328 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrömitzKirchenstraße 6 23743 Grömitz
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 318 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PuckBäderstraße 2 23738 Lensahn
    Bäckerei · 318 mOSM
  • REWE GetränkemarktDieselstraße 6 23738 Lensahn
    Getränkemarkt · 439 mOSM
  • SuhrHofweg 25 23738 Lensahn
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • ik Ihr Kaufmann - Frischemarkt GehrdtHauptstraße 24 23738 Damlos
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Gärtnerei BeuckMittelster Damm 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient-GrillBäderstraße 17 23738 Lensahn
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Balkan-Restaurant Bei JovoBäderstraße 15 23738 Lensahn
    Restaurant · 177 mOSM
  • EisCortinaKatharinenpassage 2 23738 Lensahn
    Eisdiele · 341 mOSM
  • LunausBäderstraße 8 23738 Kabelhorst
    Café · 2,3 kmOSM
  • Fieka & JohannaMarkt 26 23758 Oldenburg in Holstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • Park
    Park · 446 mOSM
  • Friedhof Lensahn
    Friedhof · 626 mOSM
  • Sporthalle
    Sportplatz · 783 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 831 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Behrens
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreisfeuerwehrverband OstholsteinBäderstraße 47 23738 Lensahn
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • Polizeistation LensahnLübecker Straße 19 23738 Lensahn
    Polizei · 475 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ZVO
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Klärteichanlage Damlos
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.358 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bäderstraße, 23738 Lensahn
Position: 54.218742, 10.890610

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 12 a: 2, Nr. 16: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 182/6390 m²Bäderstraße 1 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2656 m²Bäderstraße 2 · 58,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/31.102 m²Bäderstraße 4 · 40,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/8616 m²Bäderstraße 6 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 188/1986 m²Bäderstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/16730 m²Bäderstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/2169 m²Bäderstraße 8 a · 50,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/5999 m²Bäderstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256295 m²Bäderstraße 12 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25851 m²Bäderstraße 12 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255217 m²Bäderstraße 12 a · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25722 m²Bäderstraße 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 190/2156 m²Bäderstraße 13 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2911 m²Bäderstraße 14 · 46,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 164/2768 m²Bäderstraße 14 a · 67,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 207/21.007 m²Bäderstraße 15 · 26,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166/2598 m²Bäderstraße 16 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27887 m²Bäderstraße 16 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2791.227 m²Bäderstraße 18 · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 561.011 m²Bäderstraße 24 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/1956 m²Bäderstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.092 m²Bäderstraße 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.035 m²Bäderstraße 27 a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.630 m²Bäderstraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24314 m²Bäderstraße 29 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.066 m²Bäderstraße 30 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1827 m²Bäderstraße 31 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.805 m²Bäderstraße 32 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1954 m²Bäderstraße 33 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.012 m²Bäderstraße 33 a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1719.373 m²Bäderstraße 34 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/12.753 m²Bäderstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/19.336 m²Bäderstraße 35 a · 2,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51.278 m²Bäderstraße 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/51.547 m²Bäderstraße 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10855 m²Bäderstraße 45 · 80,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 21/11943 m²Bäderstraße 45 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 17/53.955 m²Bäderstraße 49 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1846.244 m²Bäderstraße 51 · 2,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bäderstraße in Lensahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bäderstraße
AbkürzungBäderstr.
Postleitzahl23738
OrtLensahn
OrtsteilLensahn
Breitengrad54.218742
Längengrad10.89061
Vorwahl04361, 04363
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Lensahn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeLensahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B371 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.254 EUR/Ew.BBSR INKAR