Bärstadter Str. / Bärstadter Straße in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Bärstadter Straße in Bad Schwalbach

Die Straße Bärstadter Straße liegt in Bad Schwalbach im Bereich Hettenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hettenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 10,7 km, A 643 11,9 km, A 3 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärstadter Straße in Bad Schwalbach im Bereich Hettenhain erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 16,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 10,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 763 m, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmWiedbachschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita468 mKita ButterFly
  • Bus370 mBad Schwalbach-Hettenhain Gehrenweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße763 m4.786 Kfz/Tag
  • A 6610,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64311,9 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 16,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Digitale Infrastruktur86/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 763 m, 4.786 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bärstadter StraßeBad Schwalbach
Grundschule2,0 km

Wiedbachschule

Kita468 m

Kita ButterFly

Bus370 m

Bad Schwalbach-Hettenhain Gehrenweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275763 m

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenGoerdelerstrasse 51 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • HuthAdolfstraße 44 65307 Bad Schwalbach
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • La Volpe - da Maximo
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Schwalbacher StubbBrunnenstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizza To Go Venezia
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Friedhof Hettenhain
    Friedhof · 453 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Jahn TurnhallePestalozzistraße 16 65307 Bad Schwalbach
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 8,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadt Bad SchwalbachSchwalbacher Straße 40 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 675 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Rheingau-Taunus
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 16 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 95377 m²Bärstadter Straße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96416 m²Bärstadter Straße 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97257 m²Bärstadter Straße 6 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98321 m²Bärstadter Straße 8 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99197 m²Bärstadter Straße 10 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135374 m²Bärstadter Straße 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138797 m²Bärstadter Straße 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139760 m²Bärstadter Straße 16 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bärstadter Straße in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärstadter Straße
AbkürzungBärstadter Str.
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilHettenhain
Breitengrad50.130787
Längengrad8.088575
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR