Hamsterweg in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Hamsterweg in Bad Schwalbach

Die Straße Hamsterweg liegt in Bad Schwalbach im Bereich Hettenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hettenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 11,0 km, A 643 12,2 km, A 3 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamsterweg in Bad Schwalbach im Bereich Hettenhain erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 11,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 834 m, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWiedbachschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita489 mKita ButterFly
  • Bus233 mBad Schwalbach-Hettenhain Bürgerhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße834 m4.786 Kfz/Tag
  • A 6611,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64312,2 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 233 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Digitale Infrastruktur86/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 834 m, 4.786 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HamsterwegBad Schwalbach
Grundschule1,7 km

Wiedbachschule

Kita489 m

Kita ButterFly

Bus233 m

Bad Schwalbach-Hettenhain Bürgerhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275834 m

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenGoerdelerstrasse 51 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • HuthAdolfstraße 44 65307 Bad Schwalbach
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • La Volpe - da Maximo
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Schwalbacher StubbBrunnenstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Pizza To Go Venezia
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 398 mOSM
  • Basketball-Feld
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Friedhof Hettenhain
    Friedhof · 440 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Jahn TurnhallePestalozzistraße 16 65307 Bad Schwalbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadt Bad SchwalbachSchwalbacher Straße 40 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 393 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Rheingau-Taunus
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 30 m; Grünland 1 €/m² in 30 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 193883 m²Hamsterweg 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141737 m²Hamsterweg 2a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143779 m²Hamsterweg 2b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144977 m²Hamsterweg 2c · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192709 m²Hamsterweg 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191896 m²Hamsterweg 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165744 m²Hamsterweg 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190650 m²Hamsterweg 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166775 m²Hamsterweg 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189914 m²Hamsterweg 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188804 m²Hamsterweg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168647 m²Hamsterweg 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187659 m²Hamsterweg 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169889 m²Hamsterweg 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186659 m²Hamsterweg 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170785 m²Hamsterweg 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185659 m²Hamsterweg 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171802 m²Hamsterweg 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184660 m²Hamsterweg 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172816 m²Hamsterweg 20 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183660 m²Hamsterweg 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182645 m²Hamsterweg 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174870 m²Hamsterweg 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181691 m²Hamsterweg 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1502 m²Hamsterweg 26 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180661 m²Hamsterweg 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1674 m²Hamsterweg 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179660 m²Hamsterweg 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1807 m²Hamsterweg 30 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178660 m²Hamsterweg 31 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1761 m²Hamsterweg 32 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177648 m²Hamsterweg 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1852 m²Hamsterweg 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/1629 m²Hamsterweg 35 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1551 m²Hamsterweg 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1733 m²Hamsterweg 37 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1744 m²Hamsterweg 38 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1736 m²Hamsterweg 39 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1681 m²Hamsterweg 40 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1724 m²Hamsterweg 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1659 m²Hamsterweg 42 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1764 m²Hamsterweg 43 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2282 m²Hamsterweg 45c · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3387 m²Hamsterweg 47a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1919 m²Hamsterweg 49 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/11.010 m²Hamsterweg 51 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamsterweg in Bad Schwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamsterweg
NameHamsterweg
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilHettenhain
Breitengrad50.132599
Längengrad8.085815
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR