AutobahnenA 14 13,1 km, A 38 15,3 km, A 72 28,4 km Luftlinie
Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bäßlerstr. in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bäßlerstr. in Wurzen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 683 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % VogelschutzLandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 683 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bäßlerstr.Wurzen
Grundschule1,2 km
Ringelnatz-Grundschule Wurzen
Kita1,7 km
Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
Bus282 m
Wurzen, Schiemannstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,0 km
Klinik / Notfall22,5 km
HELIOS Park-Klinikum Leipzig
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 612,1 km
11.102 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 698 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 282 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 24,9 km; Bus: Wurzen, Schiemannstraße (282 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Park-Klinikum Leipzig, lokales Traumazentrum, Leipzig, 22,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
7 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 683 m, Kaufland 761 m, EDEKA 1,5 km, Rossmann 2,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 906 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerichshain, B 6, 12,1 km, 11.102 Kfz/Tag, 624 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 77,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 104,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.633 Pkw, 532 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.607 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 831 Lkw (Wurzen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 215 Einwohner LDEN ab 55 dB, 520 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 30,3 % Vogelschutzgebiete, 15,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 75,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 333 ha, Industrie/Gewerbe 158 ha (Wurzen, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 16.238 Einwohner (Stand 31.12.2024), +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.328 unter 10 Jahre (8,2 %), 4.637 ab 65 Jahre (28,6 %) (Wurzen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.313 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wurzen, Stadt), Stand 30.06.2024
15.902 Einwohner (Wurzen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -591, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Klinga, A014030, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 72 / Kreuz Leipzig-Süd, A038031#A072030, 28,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Märchenland" 1,7 km, Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz 1,8 km, Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" 2,2 km, Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" / OT Lüptitz 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.