Bahnhofsallee in 46342 Velen

Straßenprofil

Bahnhofsallee in Velen

Die Straße Bahnhofsallee liegt in Velen im Bereich Velen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02862, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,1 km, A 43 18,6 km, A 52 24,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofsallee in Velen im Bereich Velen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 15,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Borken 5,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mAndreas-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita228 mKath. Kindergarten St. Andreas
  • Bus337 mVelen, Schloss, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße4,7 km37.196 Kfz/Tag
  • A 315,1 kmA 31 / AS Borken
  • A 4318,6 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bocholter Aa Velen - Borken, NSG Feuchtwiesen oestlich Gut Barnsfeld · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Die Berge · 61,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Die Berge; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Holthausen West; LSG Lammersfeld / Im Frankenhuse; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Nordvelen / Lobbenberg / Dorenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 433 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 15,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 37.196 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofsalleeVelen
Grundschule319 m

Andreas-Schule Kath. Grundschule

Kita228 m

Kath. Kindergarten St. Andreas

Bus337 m

Velen, Schloss, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,7 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 669 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 433 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Gärtnerei 4 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 669 m
  • LidlLidlAlte Gärtnerei 5 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46342 Velen-Ramsdorf, An der Gräfte 1An der Gräfte 1 46342 Velen-Ramsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 5,9 km
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 433 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MensingRamsdorfer Straße 7 46342 Velen
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Schöning
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Coesfelder TorCoesfelder Straße 34 46342 Velen
    Restaurant · 400 mOSM
  • Mocca Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 447 mOSM
  • AvantiCoesfelder Straße 1 46342 Velen
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Eis Cafe VeneziaSchulstraße 6 46342 Velen
    Café · 598 mOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Velen
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sporthalle Grundschule
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 607 mOSM
  • Feuerwehr Gerätehaus VelenCoesfelder Straße 55 46342 Velen
    Feuerwehr · 611 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 321 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 10 m; Nutzungsart SN 40 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofsallee in Velen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofsallee
NameBahnhofsallee
Postleitzahl46342
OrtVelen
OrtsteilVelen
Breitengrad51.89703
Längengrad6.980973
Vorwahl02862, 02863
TelefonnetzSüdlohn, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVelen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 696 / B2 890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR