Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 10 20,2 km, A 11 21,5 km, A 114 30,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bahnhofstraße in Höhenland im Bereich Leuenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bahnhofstraße in Höhenland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +4. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,1 km, weiterführend 10,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 10 / AS Berlin-Marzahn 20,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagekritisch prüfen49
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 10,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 791 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 11,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 20,2 km
E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 7.140 Kfz/Tag
Naturnähesolide75
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 51,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule7,1 kmGrundschule "Auf der Höhe" Heckelberg
Weiterführende Schule10,5 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft
Kita2,2 kmNaturkindergarten Eichhörnchen e.V.
Bus791 mLeuenberg, Bahnhof, ca. 7 Abfahrten werktags
S-Bahn10,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
Regionalbahn10,9 kmWerneuchen, Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall17,3 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Fernstraße3,6 km7.140 Kfz/Tag
A 1020,2 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
A 1121,5 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium10,5 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
Oberschule/Realschule10,5 kmOberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft · Oberschule
Berufliche Schule11,1 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule15,2 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeuenberger Soll · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGamengrundseen · 1,8 % FFHLandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Gamengrund · 8,4 % FlächenanteilNaturparkBarnim · 1,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,2 %NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 33 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gamengrund (Landschaftsschutzgebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leuenberger Soll (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gamengrundseen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex); Gamengrund | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Leuenberger Soll
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen26/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 10,5 km
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 7,3 km, Autobahn 28,1 Min.
Alltagsversorgung46/100Supermarkt 13,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Berlin-Marzahn 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BahnhofstraßeHöhenland
Grundschule7,1 km
Grundschule "Auf der Höhe" Heckelberg
Kita2,2 km
Naturkindergarten Eichhörnchen e.V.
Bus791 m
Leuenberg, Bahnhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 791 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 11,9 km
Klinik / Notfall17,3 km
GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Lebensmittel13,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1583,6 km
7.140 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.642 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Höhenland_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 86,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höhenland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 816,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bahnhofstraße, PLZ 16259, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 554 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 791 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 11,9 km, Stadtbahn 23,2 km, Fernzug 17,7 km; Bus: Leuenberg, Bahnhof (791 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 17,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16259 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule "Auf der Höhe" Heckelberg (7,1 km); weiterführend: Oberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft (10,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,3 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 7,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 3,6 km, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 11,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 43,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 109,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen Eberswalde, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 18,5 km
Motorisierung
751 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 978 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 87 Lkw (Höhenland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 26,1 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 1,8 % Naturpark, 8,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gamengrund (Landschaftsschutzgebiet, 2,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leuenberger Soll (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gamengrundseen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex); Gamengrund | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Leuenberger Soll
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,2 %, Wald 51,3 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Höhenland, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.053 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +4, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
107 unter 10 Jahre (10,2 %), 272 ab 65 Jahre (25,8 %) (Höhenland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
90 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höhenland), Stand 30.06.2024
1.022 Einwohner (Höhenland, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Berlin-Marzahn, A010003, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Bernau-Süd, A011016, 21,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 114 / AS Bucher Straße, A114003, 30,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Naturkindergarten Eichhörnchen e.V. 2,2 km, Tiefenseeer Landmäuse 2,7 km, RehKids 4,8 km, Hort"Waldfüchse"an der Grundschule "Auf der Höhe" in Heckelberg 7,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.