Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 16761 Hennigsdorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Hennigsdorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Hennigsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 3,7 km, A 100 10,4 km, A 10 10,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Hennigsdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 9.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Schulzendorfer Straße 3,7 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mBiber-Grundschule Nieder Neuendorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmAlbrecht-Haushofer-Schule
  • Kita317 m(H)Ort der Großen Biber
  • Bus158 mNieder Neuendorf, Bahnhofstraße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmS Heiligensee (Berlin), ca. 489 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße3,8 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke
  • A 1113,7 kmA 111 / AS Schulzendorfer Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium "Alexander S. Puschkin" Hennigsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmEJF - Fachschule für soziale Berufe · Fachschule
  • Förderschule3,5 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskeller und Spandauer Luchwald, Schwimmhafenwiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch, Spandauer Forst · 12,0 % FFH, Spandauer Forst · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwimmhafenwiesen (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst; Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil) | Naturschutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald; Schwimmhafenwiesen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 98 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 257 m, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 453 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 9.529 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeHennigsdorf
Grundschule257 m

Biber-Grundschule Nieder Neuendorf

Kita317 m

(H)Ort der Großen Biber

Bus158 m

Nieder Neuendorf, Bahnhofstraße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,8 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 98 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Hennigsdorf Bahnhofstr. 1Bahnhofstraße 1 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 98 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HerrmannBekassinenweg 24 13503 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHennigsdorfer Straße 167 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlRuppiner Chaussee 401 13503 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Ruppiner ChausseeRuppiner Chaussee 243 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13587 Berlin-Spandau, Rauchstr. 23Rauchstr. 23 13587 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHennigsdorf, 16761, Havelplatz 2-10Havelplatz 2-10 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin HolzhauserstraßeHolzhauserstraße 152d 13509 Berlin-Borsigwalde
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Park 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannDorfstraße 44 16761 Hennigsdorf
    Getränkemarkt · 131 mOSM
  • Backshop "BackBord"Am Yachthafen 12 16761 Hennigsdorf
    Bäckerei · 736 mOSM
  • Hoffleischerei Farm KaterbowAlt-Heiligensee 70 13503 Berlin
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Athos"Dorfstraße 48 16761 Hennigsdorf
    Restaurant · 144 mOSM
  • Café Diadem
    Café · 235 mOSM
  • HavelfischereiFährstraße 16 13503 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 519 mOSM
  • Eisinsel
    Eisdiele · 942 mOSM
  • Syrtaki
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 282 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • RV Preußen Saffonia e.V.Verlängerte Fährstraße 16 13503 Berlin
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bileams Eselin
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heiligensee
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 430 €/m² in 439 m; allgemeines Wohngebiet 410 €/m² in 651 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 877 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Nieder Neuendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Hennigsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl16761
OrtHennigsdorf
Breitengrad52.608738
Längengrad13.196733
Vorwahl03302
TelefonnetzHennigsdorf
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHennigsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.207 EUR/Ew.BBSR INKAR