Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 25729 Windbergen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Windbergen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Windbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,3 km, A 27 33,4 km, A 210 48,1 km Luftlinie
  • Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Windbergen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bahnhofstraße in Windbergen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 10 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 3,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,65 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 3,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.535 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 12,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 31,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel - Außenstelle Barlt
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita742 mEv. Kindertagesstätte Windbergen
  • Bus10 mWindbergen West, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMeldorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße31,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2312,3 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2733,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWindberger Niederung · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzKliffplateau, Wodansberg · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kliffplateau (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windberger Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Kliffplateau; Wodansberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 3,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 31,5 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,7 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWindbergen
Grundschule4,9 km

Grundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel - Außenstelle Barlt

Kita742 m

Ev. Kindertagesstätte Windbergen

Bus10 m

Windbergen West, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall17,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20631,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25704 Meldorf, Österstr. 59Österstr. 59 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenplatz 14 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA MaronRaiffeisenplatz 18 25704 Meldorf
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAltentreptower Straße 2 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 25729 Windbergen
Position: 54.043175, 9.108734

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Windbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl25729
OrtWindbergen
Breitengrad54.043175
Längengrad9.108734
Vorwahl04859
TelefonnetzWindbergen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWindbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B502 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft712 EUR/Ew.BBSR INKAR