Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 26180 Rastede

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Rastede

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Rastede im Bereich Rastede II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastede II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,3 km, A 293 4,3 km, A 28 8,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Rastede im Bereich Rastede II erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 118 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Fernzug 11,3 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 1,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Feldbreite
  • Weiterführende Schule118 mKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita817 mMarienstraße
  • Bus138 mRastede Abzw. Bahnhofstraße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn277 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn277 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße2,5 km31.770 Kfz/Tag
  • A 291,3 kmA 29 / AS Rastede
  • A 2934,3 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118 mKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 118 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Fernzug 11,3 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10073,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeRastede
Grundschule380 m

Grundschule Feldbreite

Kita817 m

Marienstraße

Bus138 m

Rastede Abzw. Bahnhofstraße, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 277 m, Regionalbahn 277 m, Fernzug 11,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 292,5 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 577 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 592 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Rastede - WahnbekSchulstr. 63-67 26180 Rastede
    Lebensmittel · 5,3 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 577 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 92 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 24 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioladen Seidenspinner
    Kiosk / Convenience · 92 mOSM
  • Schultze-Mühlenfeld
    Bäckerei · 227 mOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 34 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Steenken
    Obst/Gemüse · 694 mOSM
  • Bruns
    Metzgerei · 699 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oba's Döner HausBahnhofstraße 11 26180 Rastede
    Imbiss / Fast Food · 24 mOSM
  • Kibar
    Restaurant · 207 mOSM
  • Schultze-Mühlenfeld
    Café · 228 mOSM
  • Eiscafé SassoOldenburger Straße 232 26180 Rastede
    Eisdiele · 289 mOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte TurnhalleWilhelmstraße 26180 Rastede
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Gedenkstätte WK II
    Friedhof · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Boulodrom
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Palaisgarten
    Park · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RastedeBahnhofstraße 24a 26180 Rastede
    Polizei · 156 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rastede
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede/Dietr.-Freels-Str./Sch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 22: 2, Nr. 22A: 2

Flurstück 5141.240 m²Bahnhofstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/21.265 m²Bahnhofstraße 4 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537/2983 m²Bahnhofstraße 7 · 39,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 541/11.355 m²Bahnhofstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/2690 m²Bahnhofstraße 8A · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/538 m²Bahnhofstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/2941 m²Bahnhofstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/61.005 m²Bahnhofstraße 13 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 647/7777 m²Bahnhofstraße 15 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/8137 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/6712 m²Bahnhofstraße 15A · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/2100 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/4850 m²Bahnhofstraße 16 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/11.377 m²Bahnhofstraße 17 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6431.200 m²Bahnhofstraße 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/2938 m²Bahnhofstraße 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/41.125 m²Bahnhofstraße 20A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/12.351 m²Bahnhofstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 614/4682 m²Bahnhofstraße 22 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/3132 m²Bahnhofstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/7431 m²Bahnhofstraße 22A · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/822 m²Bahnhofstraße 22A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/6597 m²Bahnhofstraße 22B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6351.409 m²Bahnhofstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634502 m²Bahnhofstraße 23A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/7900 m²Bahnhofstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 616/41.025 m²Bahnhofstraße 24A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/5840 m²Bahnhofstraße 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/3969 m²Bahnhofstraße 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/201.943 m²Bahnhofstraße 29 · 20,8 % bebautNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Rastede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilRastede II
Breitengrad53.24493
Längengrad8.195171
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR