Diedrich-Freels-Str. / Diedrich-Freels-Straße in 26180 Rastede

Straßenprofil

Diedrich-Freels-Straße in Rastede

Die Straße Diedrich-Freels-Straße liegt in Rastede im Bereich Rastede II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastede II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,1 km, A 293 4,6 km, A 28 8,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diedrich-Freels-Straße in Rastede im Bereich Rastede II erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 11,6 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 1,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mGrundschule Feldbreite
  • Weiterführende Schule438 mKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita727 mMarienstraße
  • Bus277 mRastede Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn296 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn296 mRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße2,2 km31.770 Kfz/Tag
  • A 291,1 kmA 29 / AS Rastede
  • A 2934,6 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule438 mKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderschule Rastede · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 11,6 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 634 m, weiterführend 438 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10073,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diedrich-Freels-StraßeRastede
Grundschule634 m

Grundschule Feldbreite

Kita727 m

Marienstraße

Bus277 m

Rastede Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 292,2 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 472 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 335 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OltmannsMühlenstr. 2a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 472 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abRaiffeisenstraße 34 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 290 mOSM
  • Bioladen Seidenspinner
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • Landbäckerei zur Horst
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Steenken
    Obst/Gemüse · 499 mOSM
  • Bruns
    Metzgerei · 510 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am BahnhofLadestraße 38 26180 Rastede
    Restaurant · 101 mOSM
  • Pizza 2400Raiffeisenstraße 36 26180 Rastede
    Imbiss / Fast Food · 194 mOSM
  • Müller & EgererRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Café · 312 mOSM
  • Eistreff Rastede
    Eisdiele · 458 mOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Alte TurnhalleWilhelmstraße 26180 Rastede
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Boulodrom
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Gedenkstätte WK II
    Friedhof · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RastedeBahnhofstraße 24a 26180 Rastede
    Polizei · 235 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rastede
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede/Dietr.-Freels-Str./Sch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 623680 m²Diedrich-Freels-Straße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622803 m²Diedrich-Freels-Straße 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/1735 m²Diedrich-Freels-Straße 4 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/2554 m²Diedrich-Freels-Straße 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/11.045 m²Diedrich-Freels-Straße 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/3580 m²Diedrich-Freels-Straße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/3755 m²Diedrich-Freels-Straße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/1579 m²Diedrich-Freels-Straße 9A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/4503 m²Diedrich-Freels-Straße 9B · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/3393 m²Diedrich-Freels-Straße 9C · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/1683 m²Diedrich-Freels-Straße 9D · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587920 m²Diedrich-Freels-Straße 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586850 m²Diedrich-Freels-Straße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/2857 m²Diedrich-Freels-Straße 14 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573953 m²Diedrich-Freels-Straße 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584843 m²Diedrich-Freels-Straße 17 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1440 m²Diedrich-Freels-Straße 18 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575699 m²Diedrich-Freels-Straße 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/2660 m²Diedrich-Freels-Straße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.000 m²Diedrich-Freels-Straße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1542 m²Diedrich-Freels-Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/3336 m²Diedrich-Freels-Straße 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/2354 m²Diedrich-Freels-Straße 23A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/1256 m²Diedrich-Freels-Straße 23B · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.323 m²Diedrich-Freels-Straße 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/3696 m²Diedrich-Freels-Straße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2195 m²Diedrich-Freels-Straße 25A · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1237 m²Diedrich-Freels-Straße 25B · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.046 m²Diedrich-Freels-Straße 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/6315 m²Diedrich-Freels-Straße 27I · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284876 m²Diedrich-Freels-Straße 28 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.019 m²Diedrich-Freels-Straße 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266979 m²Diedrich-Freels-Straße 31 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1719 m²Diedrich-Freels-Straße 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/2633 m²Diedrich-Freels-Straße 33 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/5348 m²Diedrich-Freels-Straße 33A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/41.287 m²Diedrich-Freels-Straße 35 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271601 m²Diedrich-Freels-Straße 37 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diedrich-Freels-Straße in Rastede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diedrich-Freels-Straße
AbkürzungDiedrich-Freels-Str.
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilRastede II
Breitengrad53.247047
Längengrad8.191915
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR