Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 27432 Hipstedt

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Hipstedt

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Hipstedt im Bereich Heinschenwalde. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27432, 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinschenwalde, Hipstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 22,6 km, A 26 36,6 km, A 1 38,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Hipstedt im Bereich Heinschenwalde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 619 m, Tram 37,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.992 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 22,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmHermann-von-Issendorf-Schule
  • Weiterführende Schule11,0 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita6,3 kmKindertagesstätte Dörpskinner
  • Bus437 mHipstedt Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn619 mHeinschenwalde, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße7,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2722,6 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 2636,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,1 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesteniederung, Obere Geesteniederung · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMalse, Niederung von Geeste und Grove · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzHinzel-Hölzer Bruch, Obere Geeste · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Geesteniederung (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Malse; Niederung von Geeste und Grove | Landschaftsschutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch; Obere Geeste | Naturschutzgebiet: Geesteniederung; Obere Geesteniederung; Östliche Malse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 437 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 619 m, Tram 37,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 11,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 28,5 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 22,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeHipstedt
Grundschule6,0 km

Hermann-von-Issendorf-Schule

Kita6,3 km

Kindertagesstätte Dörpskinner

Bus437 m

Hipstedt Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 619 m, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall22,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 717,1 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 96 mnächste lokale Versorgung
  • Café 4,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 996 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr KaufmannBahnhofstraße 25
    Kiosk / Convenience · 96 mOSM
  • Famielenbäckerei Peters
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice VolkensDorfstraße-West 24 27624 Geestland
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Hofcafe von der Ohe
    Café · 4,8 kmOSM
  • Kluster HofBremervörder Straße 50 27432 Basdahl
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBremervörder Straße 8 27432 Basdahl
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,3 kmOSM
  • Kulturlandschaftsgarten
    Park · 7,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr HipstedtDorfstraße 57 27432 Hipstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 996 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Klärteiche Heinschenwalde
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hipstedt (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 3: 3

Flurstück 18/19520 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 18/20630 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 20/1990 m²Bahnhofstraße 1 · 16,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3623 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 2/55.946 m²Bahnhofstraße 2 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2717 m²Bahnhofstraße 3 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/3113 m²Bahnhofstraße 3 · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/6175 m²Bahnhofstraße 3 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/502.751 m²Bahnhofstraße 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/566.723 m²Bahnhofstraße 6 · 6,9 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 150/221.649 m²Bahnhofstraße 8 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/253.052 m²Bahnhofstraße 12 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/2411.189 m²Bahnhofstraße 12A · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/121.461 m²Bahnhofstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/37.905 m²Bahnhofstraße 14 · 23,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/551.238 m²Bahnhofstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/51.266 m²Bahnhofstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/62861 m²Bahnhofstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/171.006 m²Bahnhofstraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/56876 m²Bahnhofstraße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/421.546 m²Bahnhofstraße 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21.277 m²Bahnhofstraße 24 · 16,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/47145 m²Bahnhofstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6/4686 m²Bahnhofstraße 26 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/46661 m²Bahnhofstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6/6582 m²Bahnhofstraße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41.090 m²Bahnhofstraße 29 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/7579 m²Bahnhofstraße 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/18626 m²Bahnhofstraße 32 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/302.617 m²Bahnhofstraße 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8614 m²Bahnhofstraße 34 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/361.093 m²Bahnhofstraße 35 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41566 m²Bahnhofstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/42536 m²Bahnhofstraße 38 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/381.889 m²Bahnhofstraße 39 · 18,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/15390 m²Bahnhofstraße 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6897 m²Bahnhofstraße 42 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/202.470 m²Bahnhofstraße 44 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41.634 m²Bahnhofstraße 52 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/525.098 m²Bahnhofstraße 57 · 1,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Hipstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl27432
OrtHipstedt
OrtsteilHeinschenwalde
Breitengrad53.494186
Längengrad8.967468
Vorwahl04768
TelefonnetzHipstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHipstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bahnhofstraße