Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wassenberg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wassenberg im Bereich Wassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wassenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,5 km, A 52 12,0 km, A 61 18,3 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wassenberg im Bereich Wassenberg erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 5,5 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mGem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule979 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita526 mKath. Kindergarten St.Georg
  • Bus264 mWassenberg, Burg,Wassenberg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße4,1 km6.423 Kfz/Tag
  • A 465,5 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5212,0 kmA 52 / AS Elmpt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmKreisgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule979 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmFloßbachschule des Kreises Heinsberg Förderschule. d.Primar- u.Sek I m.d.FSP EZ, LB u. SB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 435 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe72/10031,8 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 6.423 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWassenberg
Grundschule435 m

Gem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -

Kita526 m

Kath. Kindergarten St.Georg

Bus264 m

Wassenberg, Burg,Wassenberg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2214,1 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 505 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 400 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Peter's Brot Der Landbäcker
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Angora Kiosk
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 963 mOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hung Anh Restaurant
    Restaurant · 400 mOSM
  • Café zum PützchenTannenwaldstraße 21 41849 Wassenberg
    Café · 432 mOSM
  • JunkerbruchLambertusstraße 32 41849 Wassenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Grill Wassenberg
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-Wassenberg-MitteRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 284 mOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 293 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Birgelen
    Kläranlage · 771 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 166 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilWassenberg
Breitengrad51.104126
Längengrad6.157091
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR