Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Dorsten

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Dorsten im Bereich Lembeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lembeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,7 km, A 43 10,4 km, A 52 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Dorsten im Bereich Lembeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 2,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck
  • Weiterführende Schule3,8 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita379 mKath. Kindergarten St. Laurentius
  • Bus383 mDorsten Lembeck Dorf, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße2,8 km39.957 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 4310,4 kmA 43 / AS Haltern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 383 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDorsten
Grundschule547 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck

Kita379 m

Kath. Kindergarten St. Laurentius

Bus/Rufbus383 m

Dorsten Lembeck Dorf, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,8 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 325 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 346 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 325 mOSM
  • Bäckerei SpangemacherWulfener Straße 21 46286 Dorsten
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Lembecker Getränkemarkt e.K. PossemeyerLippramsdorfer Straße 9 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 381 mOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kösters BierstubenSchulstraße 3 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 346 mOSM
  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 382 mOSM
  • Trattoria SardegnaWulfener Straße 12 46286 Dorsten
    Restaurant · 419 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Laurentius
    Friedhof · 200 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Schlosspark Lembeck46286 Dorsten
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembeckLippramsdorfer Straße 15 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 357 mOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 816 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 911 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 56 m; Acker 11 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 4, Nr. 17a: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 197280 m²Bahnhofstraße 2 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24413 m²Bahnhofstraße 3 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196182 m²Bahnhofstraße 4 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29984 m²Bahnhofstraße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195168 m²Bahnhofstraße 6 · 94,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187591 m²Bahnhofstraße 8 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.018 m²Bahnhofstraße 11 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6521.377 m²Bahnhofstraße 13 · 85,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48735 m²Bahnhofstraße 13a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261 m²Bahnhofstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 427144 m²Bahnhofstraße 14 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361276 m²Bahnhofstraße 15 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360239 m²Bahnhofstraße 15a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4280 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4290 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4300 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 431338 m²Bahnhofstraße 16 · 99,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 422906 m²Bahnhofstraße 17 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 737308 m²Bahnhofstraße 17a · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73845 m²Bahnhofstraße 17a · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739371 m²Bahnhofstraße 17b · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432531 m²Bahnhofstraße 18 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60877 m²Bahnhofstraße 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177327 m²Bahnhofstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403640 m²Bahnhofstraße 20 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5031.696 m²Bahnhofstraße 20a · 27,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 780704 m²Bahnhofstraße 21 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362736 m²Bahnhofstraße 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363730 m²Bahnhofstraße 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444915 m²Bahnhofstraße 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364712 m²Bahnhofstraße 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365687 m²Bahnhofstraße 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354877 m²Bahnhofstraße 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356763 m²Bahnhofstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366703 m²Bahnhofstraße 36 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479.574 m²Bahnhofstraße 37 · 6,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 367635 m²Bahnhofstraße 38 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371744 m²Bahnhofstraße 40 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437.202 m²Bahnhofstraße 42 · 16,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilLembeck
Breitengrad51.757969
Längengrad7.00481
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR