Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 49393 Lohne

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Lohne

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Lohne im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 29 20,9 km, A 33 41,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Lohne im Bereich Lohne erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 577 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 83 m, Fernzug 12,2 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 4,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mGrundschule Gertrudenschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule577 mRealschule Lohne
  • Kita386 mEv.-luth. Kindertagesstätte St. Katharina
  • Bus66 mLohne(Oldb) Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn83 mLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall739 mSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße14,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2920,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,0 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule577 mRealschule Lohne · Realschule
  • Berufliche Schule704 mBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Burgwald Dinklage · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBachlauf mit Steilufer, Baumreihen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 672 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet um Gut Hopen (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlohner Moor (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Bachlauf mit Steilufer; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Bruchwald; Burg Dinklage; Burggraben und Wald bei Haus Brettberg; Geestrücken mit seinen bewaldeten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 83 m, Fernzug 12,2 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 259 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 577 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
  • Naturnähe60/1009,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeLohne
Grundschule579 m

Grundschule Gertrudenschule, kath. GS

Kita386 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte St. Katharina

Bus66 m

Lohne(Oldb) Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 83 m, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall739 m

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5114,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 259 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKeetstr. 24 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeipoldKeetstr. 19 49393 Lohne
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Christoph-Bernhard-Str. 3Christoph-Bernhard-Str. 3 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 113 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLohne, 49393, Keetstr. 19Keetstr. 19 49393 Lohne
    Drogerie · 259 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 474 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 110 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DehlwischBahnhofstraße 31 49393 Lohne (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 110 mOSM
  • SchäferKeetstraße 19 49393 Lohne (Oldenburg)
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Lora MarktMarktstraße 29 49393 Lohne
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Sham MarktKeetstraße 40 49393 Lohne (Oldenburg)
    Obst/Gemüse · 409 mOSM
  • August Schmidt
    Metzgerei · 428 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan Grill
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • ArenaBahnhofstraße 4-6 49393 Lohne (Oldenburg)
    Restaurant · 235 mOSM
  • FranziskanerNeuer Markt 2 49393 Lohne (Oldenburg)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Gaststätte Heinz
    Café · 497 mOSM
  • Eiscafe VeneziaAm Markt 25 49413 Dinklage
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Park
    Park · 917 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 925 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei LohneBahnhofstraße 26 49393 Lohne (Oldenburg)
    Polizei · 48 mOSM
  • Ortsfeuerwehr LohneAdenauerring 50 49393 Lohne (Oldenburg)
    Feuerwehr · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 230 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Lohne - Bahnhofstraße/Am Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Lohne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl49393
OrtLohne
OrtsteilLohne
Breitengrad52.6647
Längengrad8.22992
Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492
TelefonnetzVechta, Lohne Oldenburg, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Steinfeld Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeLohne (Oldenburg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.471 EUR/Ew.BBSR INKAR