Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55234 Wendelsheim

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wendelsheim

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wendelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,6 km, A 61 6,9 km, A 60 18,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wendelsheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,7 km, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 6,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Erbes-Büdesheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita2,3 kmKommunaler Kindergarten Max und Moritz
  • Bus85 mWendelsheim, Bahnhofstraße, ca. 197 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße7,6 km33.211 Kfz/Tag
  • A 636,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 616,9 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kahlenberg, Arenberg-Dreigemeindewald · 5,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kahlenberg (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Am Kahlenberg; Arenberg-Dreigemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,7 km, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 22 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 583 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWendelsheim
Grundschule2,5 km

Grundschule Erbes-Büdesheim

Kita2,3 km

Kommunaler Kindergarten Max und Moritz

Bus/Rufbus85 m

Wendelsheim, Bahnhofstraße, ca. 197 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 637,6 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 22 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 22 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 13 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 678 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 896 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 13 mOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portobello
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 199 mOSM
  • Friedhof Wendelsheim
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 850 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wendelsheim55234 Wendelsheim
    Feuerwehr · 748 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 896 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 24: 5, Nr. 47: 4

Flurstück 89/51.518 m²Bahnhofstraße 2 · 33,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219/26630 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 219/27624 m²Bahnhofstraße 4 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 219/25303 m²Bahnhofstraße 4 A · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/28315 m²Bahnhofstraße 4 A · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147661 m²Bahnhofstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/7726 m²Bahnhofstraße 6 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1812.675 m²Bahnhofstraße 9 · 17,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182638 m²Bahnhofstraße 15 · 59,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 183730 m²Bahnhofstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/2337 m²Bahnhofstraße 24 · 51,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/1673 m²Bahnhofstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/41.245 m²Bahnhofstraße 24 · 76,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/718 m²Bahnhofstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 219/22754 m²Bahnhofstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 71/3954 m²Bahnhofstraße 24 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/11.009 m²Bahnhofstraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 218/11.970 m²Bahnhofstraße 46 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 216/44.343 m²Bahnhofstraße 47 · 48,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 216/6750 m²Bahnhofstraße 47 · 26,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/5135 m²Bahnhofstraße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 223/669 m²Bahnhofstraße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 21724 m²Bahnhofstraße 49 · 54,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wendelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl55234
OrtWendelsheim
Breitengrad49.766808
Längengrad8.000025
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWendelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR