Wendelsheim, Rheinhessen

Überblick

Für Wendelsheim, Rheinhessen sind 1 Postleitzahlgebiet und 37 Straßen hinterlegt.

  • Straßen37Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWendelsheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 715 m93
  • Digitale Infrastruktur13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -1354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 583 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,4 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 31.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 48.415 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Gau-Bickelheim 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms88
  • Naturnähe41,0 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wendelsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 229 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 158 / 1,4 MW; Speicher 71 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand715 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Wendelsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Wendelsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wöllstein (929 m); weiterführend: Realschule plus Wöllstein (715 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 583 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 2,8 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.001 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.343 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 90 Lkw (Wendelsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 85,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kahlenberg (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Am Kahlenberg; Arenberg-Dreigemeindewald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,2 %, Wald 41,0 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Wendelsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Wendelsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.444 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13, -9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (10,5 %), 335 ab 65 Jahre (23,2 %) (Wendelsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt427 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wendelsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (168 Zuzüge, 181 Fortzüge) (Wendelsheim, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Wendelsheim, 2024)
Zensus 20221.438 Einwohner (Wendelsheim, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gau-Bickelheim, A061052, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

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Datenstand

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Straßen in Wendelsheim, Rheinhessen

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Fakten zur Gemeinde Wendelsheim
Gemeindeschlüssel07331070
Regionalschlüssel073315005070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Wöllstein
Bahnhofstraße 10
55234 Wendelsheim
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche12,56 km²
Einwohner1.444
davon weiblich712
davon männlich732
Breitengrad49.807789
Längengrad7.960699
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWendelsheim
Steuersätze in Wendelsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wendelsheim345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen681 Tsd. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto615 Tsd. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer869 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte427Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.