Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55471 Tiefenbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Tiefenbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,2 km, A 60 28,2 km, A 48 41,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Tiefenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 12,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule6,1 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita212 mKommunaler Kindergarten Tiefenbach
  • Bus126 mTiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,4 kmBelgweiler Brücke, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße16,2 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6112,2 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6028,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 44.795 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeTiefenbach
Grundschule5,3 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita212 m

Kommunaler Kindergarten Tiefenbach

Bus126 m

Tiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6116,2 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Jung
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Wildlädchen Soonwald
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Hunsrück SternHauptstraße 5 55469 Holzbach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café Bäckerei DheinGemündener Straße 10 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 709 mOSM
  • Sportpark
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiefenbachSchulstraße 16 55471 Tiefenbach
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 59: 2, Nr. 59 A: 2

Flurstück 76786 m²Bahnhofstraße 1 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79860 m²Bahnhofstraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75618 m²Bahnhofstraße 3 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78812 m²Bahnhofstraße 4 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74816 m²Bahnhofstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77742 m²Bahnhofstraße 6 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73945 m²Bahnhofstraße 7 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222674 m²Bahnhofstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72618 m²Bahnhofstraße 9 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71656 m²Bahnhofstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/2886 m²Bahnhofstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702.158 m²Bahnhofstraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/2870 m²Bahnhofstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.645 m²Bahnhofstraße 15 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2411.105 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68831 m²Bahnhofstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59398 m²Bahnhofstraße 18 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67798 m²Bahnhofstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58765 m²Bahnhofstraße 20 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66910 m²Bahnhofstraße 21 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/2445 m²Bahnhofstraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65931 m²Bahnhofstraße 23 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/3764 m²Bahnhofstraße 24 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62820 m²Bahnhofstraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246616 m²Bahnhofstraße 26 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61816 m²Bahnhofstraße 27 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247903 m²Bahnhofstraße 28 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60742 m²Bahnhofstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248578 m²Bahnhofstraße 30 · 2,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2860 m²Bahnhofstraße 31 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249592 m²Bahnhofstraße 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.038 m²Bahnhofstraße 33 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.181 m²Bahnhofstraße 34 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38838 m²Bahnhofstraße 35 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36922 m²Bahnhofstraße 37 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37834 m²Bahnhofstraße 39 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39851 m²Bahnhofstraße 41 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42883 m²Bahnhofstraße 43 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40726 m²Bahnhofstraße 45 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41688 m²Bahnhofstraße 47 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43823 m²Bahnhofstraße 49 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44825 m²Bahnhofstraße 51 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45706 m²Bahnhofstraße 53 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2562 m²Bahnhofstraße 55 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1850 m²Bahnhofstraße 57 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/12716 m²Bahnhofstraße 59 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/14312 m²Bahnhofstraße 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/11414 m²Bahnhofstraße 59 A · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/13261 m²Bahnhofstraße 59 A · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/81.097 m²Bahnhofstraße 61 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/6779 m²Bahnhofstraße 63 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/7862 m²Bahnhofstraße 65 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/10898 m²Bahnhofstraße 67 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/4946 m²Bahnhofstraße 69 · 34,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Tiefenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl55471
OrtTiefenbach
Breitengrad49.936523
Längengrad7.545189
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeTiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR