Hauptstr. / Hauptstraße in 55471 Tiefenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Tiefenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,1 km, A 60 28,3 km, A 48 41,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Tiefenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,2 km, Fähre 20,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 12,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule5,7 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita177 mKommunaler Kindergarten Tiefenbach
  • Bus264 mTiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,2 kmBelgweiler Brücke, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße15,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6112,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6028,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,2 km, Fähre 20,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 44.795 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeTiefenbach
Grundschule4,9 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita177 m

Kommunaler Kindergarten Tiefenbach

Bus264 m

Tiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,2 km, Fähre 20,7 km

Klinik / Notfall5,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6115,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Jung
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Wildlädchen Soonwald
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Hunsrück SternHauptstraße 5 55469 Holzbach
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café Bäckerei DheinGemündener Straße 10 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 21 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 517 mOSM
  • Sportpark
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiefenbachSchulstraße 16 55471 Tiefenbach
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 46: 2, Nr. 52: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 157/22.034 m²Hauptstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2/31.389 m²Hauptstraße 2 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/21.876 m²Hauptstraße 3 · 48,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/1425 m²Hauptstraße 4 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/32.606 m²Hauptstraße 5 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4323 m²Hauptstraße 6 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1712 m²Hauptstraße 8 · 45,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 175/1293 m²Hauptstraße 9 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154687 m²Hauptstraße 10 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/2425 m²Hauptstraße 11 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29156 m²Hauptstraße 13 · 65,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/31.207 m²Hauptstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 302.122 m²Hauptstraße 15 · 25,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 151/7853 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 312.758 m²Hauptstraße 17 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134/15 m²Hauptstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150227 m²Hauptstraße 18 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 595.241 m²Hauptstraße 20 · 9,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 341.993 m²Hauptstraße 21 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193683 m²Hauptstraße 22 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.709 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 194437 m²Hauptstraße 24 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.303 m²Hauptstraße 25 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/11.707 m²Hauptstraße 26 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.150 m²Hauptstraße 27 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199932 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.005 m²Hauptstraße 29 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.803 m²Hauptstraße 31 · 7,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 71.061 m²Hauptstraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202421 m²Hauptstraße 36 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11.398 m²Hauptstraße 37 A · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.106 m²Hauptstraße 38 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/21.385 m²Hauptstraße 40 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/25.486 m²Hauptstraße 41 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/1117 m²Hauptstraße 42 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/42.848 m²Hauptstraße 43 · 14,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 34/2239 m²Hauptstraße 44 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/18.781 m²Hauptstraße 45 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 165/1949 m²Hauptstraße 46 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167316 m²Hauptstraße 46 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23770 m²Hauptstraße 47 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/2529 m²Hauptstraße 48 · 26,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 22765 m²Hauptstraße 49 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/21.489 m²Hauptstraße 50 · 20,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20/11.433 m²Hauptstraße 51 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/21.208 m²Hauptstraße 52 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173302 m²Hauptstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 19/4810 m²Hauptstraße 53 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/2761 m²Hauptstraße 54 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/10657 m²Hauptstraße 55 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1929 m²Hauptstraße 56 · 17,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131.782 m²Hauptstraße 57 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14160 m²Hauptstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1031.435 m²Hauptstraße 58 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/21.160 m²Hauptstraße 62 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106442 m²Hauptstraße 64 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.089 m²Hauptstraße 66 · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Tiefenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55471
OrtTiefenbach
Breitengrad49.939865
Längengrad7.543921
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeTiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR