Waldstr. / Waldstraße in 55471 Tiefenbach

Straßenprofil

Waldstraße in Tiefenbach

Die Straße Waldstraße liegt in Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,9 km, A 60 28,1 km, A 48 41,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Tiefenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule5,8 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita171 mKommunaler Kindergarten Tiefenbach
  • Bus281 mTiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,4 kmBelgweiler Brücke, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße15,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6028,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 44.795 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeTiefenbach
Grundschule5,0 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita171 m

Kommunaler Kindergarten Tiefenbach

Bus281 m

Tiefenbach (Hunsr) Wildburghalle, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 15,1 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 20,6 km

Klinik / Notfall5,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6115,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Jung
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Wildlädchen Soonwald
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hunsrück SternHauptstraße 5 55469 Holzbach
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Café Bäckerei DheinGemündener Straße 10 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 479 mOSM
  • Sportpark
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiefenbachSchulstraße 16 55471 Tiefenbach
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 19: 2, Nr. 27: 4

Flurstück 177431 m²Waldstraße 1 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175594 m²Waldstraße 2 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179135 m²Waldstraße 3 · 75,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1761.338 m²Waldstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180353 m²Waldstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/41.248 m²Waldstraße 6 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188652 m²Waldstraße 7 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181106 m²Waldstraße 9 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182228 m²Waldstraße 9 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215578 m²Waldstraße 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101900 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184473 m²Waldstraße 11 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2181.248 m²Waldstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185363 m²Waldstraße 13 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219279 m²Waldstraße 14 · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1804 m²Waldstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/21.226 m²Waldstraße 15 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220218 m²Waldstraße 16 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/31.080 m²Waldstraße 17 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81363 m²Waldstraße 18 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1102 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94644 m²Waldstraße 19 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95792 m²Waldstraße 21 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84295 m²Waldstraße 23 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83239 m²Waldstraße 25 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82554 m²Waldstraße 27 · 29,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2159 m²Waldstraße 27 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/488 m²Waldstraße 27 · 19,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/6228 m²Waldstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Tiefenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl55471
OrtTiefenbach
Breitengrad49.939541
Längengrad7.546599
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeTiefenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR