Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 55597 Wöllstein

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Wöllstein

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Wöllstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,7 km, A 63 11,4 km, A 60 12,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Wöllstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 908 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,4 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule908 mGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule730 mRealschule plus Wöllstein
  • Kita451 mKindertagesstätte "Spielwiese"
  • Bus177 mWöllstein, Mitte, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,4 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,7 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6311,4 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule730 mRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaarberg-Höllberg, Ölberg Wöllstein · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg Wöllstein (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Haarberg-Höllberg; Ölberg Wöllstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,4 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 118 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 908 m, weiterführend 730 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 48.415 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeWöllstein
Grundschule908 m

Grundschule Wöllstein

Kita451 m

Kindertagesstätte "Spielwiese"

Bus177 m

Wöllstein, Mitte, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,4 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 118 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 118 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55597 Wöllstein, Ernst-Ludwig-Str. 83Ernst-Ludwig-Str. 83 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 105 mnächste lokale Versorgung
  • Café 112 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 648 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 105 mOSM
  • Lüning55597
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Mimosa
    Café · 112 mOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 184 mOSM
  • Zum WeinkellerKirchstraße 2 55597
    Restaurant · 213 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freizeitgelände
    Park · 129 mOSM
  • JUWÖ Arboretum
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 662 mOSM
  • Sporthalle Realschule plusSchulrat-Spang-Straße 7 55597 Wöllstein
    Sportzentrum · 771 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GumbsheimBackhausgasse 3 55597 Gumbsheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 648 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Zero Emission People Windpark Badenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3

Flurstück 203426 m²Bahnhofstraße 1 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/11607 m²Bahnhofstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/52.911 m²Bahnhofstraße 10 · 41,1 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 245/1607 m²Bahnhofstraße 12 · 65,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 248/1556 m²Bahnhofstraße 14 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/254.328 m²Bahnhofstraße 15 · 6,8 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 248/2247 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/1116 m²Bahnhofstraße 16 · 78,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/1130 m²Bahnhofstraße 16 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/3531 m²Bahnhofstraße 18 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200/1392 m²Bahnhofstraße 19 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/1237 m²Bahnhofstraße 20 · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/1294 m²Bahnhofstraße 21 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/1344 m²Bahnhofstraße 23 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/1766 m²Bahnhofstraße 24 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197341 m²Bahnhofstraße 25 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/838 m²Bahnhofstraße 26 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/1411 m²Bahnhofstraße 27 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/5628 m²Bahnhofstraße 28 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195279 m²Bahnhofstraße 29 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/41.158 m²Bahnhofstraße 30 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194383 m²Bahnhofstraße 31 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1315 m²Bahnhofstraße 33 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192/1310 m²Bahnhofstraße 35 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/1754 m²Bahnhofstraße 37 · 42,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Wöllstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl55597
OrtWöllstein
Breitengrad49.81366
Längengrad7.962024
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWöllstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR