Wöllstein, Rheinhessen

Überblick

Für Wöllstein, Rheinhessen sind 1 Postleitzahlgebiet und 85 Straßen hinterlegt.

  • Straßen85Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWöllsteinKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 715 m93
  • Digitale Infrastruktur81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -1870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 2,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 626 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,0 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 48.415 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Gau-Bickelheim 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms88
  • Naturnähe1,8 % Wald, 0,9 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wöllstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 424 / 4,2 MW; Speicher 172 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.104 Wohnungen, 1.342 Wohngebäude (Wöllstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 68 leerstehende Wohnungen (Wöllstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wöllstein (929 m); weiterführend: Realschule plus Wöllstein (715 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 626 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 2,8 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 17,2 km
Motorisierung2.881 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.637 Kraftfahrzeuge insgesamt, 301 Krafträder, 312 Lkw (Wöllstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiet, 16,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg Wöllstein (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Haarberg-Höllberg; Ölberg Wöllstein
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,3 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Wöllstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Wöllstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.492 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur410 unter 10 Jahre (9,1 %), 995 ab 65 Jahre (22,2 %) (Wöllstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.766 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wöllstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (488 Zuzüge, 506 Fortzüge) (Wöllstein, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Wöllstein, 2024)
Zensus 20224.413 Einwohner (Wöllstein, Abweichung zur Fortschreibung -239, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gau-Bickelheim, A061052, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Wöllstein, Rheinhessen

Straßen in Wöllstein, Rheinhessen

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Fakten zur Gemeinde Wöllstein
Gemeindeschlüssel07331072
Regionalschlüssel073315005072
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Wöllstein
Bahnhofstraße 10
55597 Wöllstein
Bevölkerungsdichte374 Ew. je km²
Fläche12,00 km²
Einwohner4.492
davon weiblich2.182
davon männlich2.310
Breitengrad49.808594
Längengrad7.963182
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWöllstein
Steuersätze in Wöllstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wöllstein345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,39 Mio. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,17 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,95 Mio. EUR2023, 1.325 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer359 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.766Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.