Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56242 Marienrachdorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Marienrachdorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Marienrachdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,6 km, A 48 10,7 km, A 61 26,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Marienrachdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 14,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule8,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita323 mKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus154 mMarienrachdorf Auf dem Bruch, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,1 km76.710 Kfz/Tag
  • A 37,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4810,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIrrlichtsweiher · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Irrlichtsweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 154 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 14,1 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 420 m, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeMarienrachdorf
Grundschule518 m

Grundschule Marienrachdorf

Kita323 m

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

ÖPNV154 m

Marienrachdorf Marienrachdorf · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 359 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 359 mOSM
  • Bäckerei SchäferRheinstraße 28 56249 Herschbach
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Florida
    Restaurant · 190 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,5 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof Marienrachdorf
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Dr Otto Weiher
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 1123/31.473 m²Bahnhofstraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 207/6330 m²Bahnhofstraße 2 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/3330 m²Bahnhofstraße 2 A · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/2476 m²Bahnhofstraße 3 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1124/2301 m²Bahnhofstraße 3 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/2366 m²Bahnhofstraße 4 · 3,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2221 m²Bahnhofstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1125 m²Bahnhofstraße 5 · 81,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1019/6281 m²Bahnhofstraße 5 A · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/3228 m²Bahnhofstraße 6 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2474/26 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/1534 m²Bahnhofstraße 8 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/3464 m²Bahnhofstraße 10 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10161.258 m²Bahnhofstraße 11 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/2166 m²Bahnhofstraße 12 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10151.250 m²Bahnhofstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1762 m²Bahnhofstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10141.007 m²Bahnhofstraße 15 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298/1763 m²Bahnhofstraße 16 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10131.264 m²Bahnhofstraße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/11.130 m²Bahnhofstraße 18 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10121.252 m²Bahnhofstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/1722 m²Bahnhofstraße 20 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304/136 m²Bahnhofstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1011/2645 m²Bahnhofstraße 21 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011/1613 m²Bahnhofstraße 21 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305392 m²Bahnhofstraße 22 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/1244 m²Bahnhofstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1010/11.323 m²Bahnhofstraße 23 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/1538 m²Bahnhofstraße 24 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/11.129 m²Bahnhofstraße 26 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10081.256 m²Bahnhofstraße 27 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/11.500 m²Bahnhofstraße 28 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1007/11.611 m²Bahnhofstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991/16679 m²Bahnhofstraße 30 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005/5541 m²Bahnhofstraße 31 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005/6234 m²Bahnhofstraße 31 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1005/8365 m²Bahnhofstraße 31 A · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1005/7545 m²Bahnhofstraße 31 B · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991/21620 m²Bahnhofstraße 32 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 991/3044 m²Bahnhofstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004/12.968 m²Bahnhofstraße 33 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991/28524 m²Bahnhofstraße 34 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002/31.470 m²Bahnhofstraße 37 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001/11.285 m²Bahnhofstraße 39 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1002/16 m²Bahnhofstraße 39 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1000/12.537 m²Bahnhofstraße 41 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 998/21.029 m²Bahnhofstraße 43 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 998/31.008 m²Bahnhofstraße 43 A · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2779 m²Bahnhofstraße 45 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1719 m²Bahnhofstraße 45 A · 69,2 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Marienrachdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56242
OrtMarienrachdorf
Breitengrad50.549774
Längengrad7.714997
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMarienrachdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR