Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56269 Dierdorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Dierdorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Dierdorf im Bereich Dierdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 48 11,1 km, A 61 24,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Dierdorf im Bereich Dierdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita4,3 kmKindergarten "Spatzennest"
  • Bus375 mDierdorf Schulzentrum, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,6 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4811,1 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 375 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDierdorf
Grundschule3,6 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita4,3 km

Kindergarten "Spatzennest"

Bus375 m

Dierdorf Schulzentrum, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 273 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 279 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 273 mOSM
  • Bäcker Karls Süße Ecke
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 318 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 754 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dong Do
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Stadtschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Miran's Steakhaus
    Restaurant · 297 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 376 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 379 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 644 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 128498 m²Bahnhofstraße 1 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/14 m²Bahnhofstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129491 m²Bahnhofstraße 3 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/1010 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/11.051 m²Bahnhofstraße 5 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 369/1124 m²Bahnhofstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 133364 m²Bahnhofstraße 9 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/123 m²Bahnhofstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/51.161 m²Bahnhofstraße 13 · 56,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 135/6252 m²Bahnhofstraße 13 · 42,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 369/136 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 370/279 m²Bahnhofstraße 13 · 64,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 372/357 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 143/1665 m²Bahnhofstraße 15 · 33,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 144/3219 m²Bahnhofstraße 15 · 49,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/4280 m²Bahnhofstraße 15 · 40,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 145624 m²Bahnhofstraße 15 · 76,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 369/146 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/157 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 372/41 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 372/52 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 373/1100 m²Bahnhofstraße 15 · 80,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 146/42.866 m²Bahnhofstraße 17 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 149/3682 m²Bahnhofstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/4729 m²Bahnhofstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/4752 m²Bahnhofstraße 27 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/2516 m²Bahnhofstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/4800 m²Bahnhofstraße 29 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/21137 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/17995 m²Bahnhofstraße 31 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/18932 m²Bahnhofstraße 33 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/11399 m²Bahnhofstraße 35 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/3135 m²Bahnhofstraße 35 · 11,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/881 m²Bahnhofstraße 35 · 65,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/1090 m²Bahnhofstraße 35 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/4173 m²Bahnhofstraße 35 · 43,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/11 m²Bahnhofstraße 35 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 245/14831 m²Bahnhofstraße 37 · 15,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Dierdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56269
OrtDierdorf
OrtsteilDierdorf
Breitengrad50.544491
Längengrad7.657047
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDierdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR