Brückenstr. / Brückenstraße in 56269 Dierdorf

Straßenprofil

Brückenstraße in Dierdorf

Die Straße Brückenstraße liegt in Dierdorf im Bereich Dierdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 11,3 km, A 61 24,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenstraße in Dierdorf im Bereich Dierdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,7 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita4,4 kmKindergarten "Spatzennest"
  • Bus357 mDierdorf Markt, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4811,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 357 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenstraßeDierdorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita4,4 km

Kindergarten "Spatzennest"

Bus/Rufbus357 m

Dierdorf Markt, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall13,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 155 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 131 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karls Süße Ecke
    Bäckerei · 155 mOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 770 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dong Do
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Stadtschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 149 mOSM
  • Fantasia GrillHauptstraße 41 56269 Dierdorf
    Restaurant · 162 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 270 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 276 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 536 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 997 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 7: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 198/1149 m²Brückenstraße 2 · 85,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316/27419 m²Brückenstraße 2 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/2281 m²Brückenstraße 3 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20087 m²Brückenstraße 4 · 84,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20145 m²Brückenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/27415 m²Brückenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1479 m²Brückenstraße 5 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216/1570 m²Brückenstraße 7 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/27727 m²Brückenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/2959 m²Brückenstraße 9 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/242616 m²Brückenstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152410 m²Brückenstraße 12 · 49,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 372/242601 m²Brückenstraße 13 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/1454 m²Brückenstraße 14 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/244610 m²Brückenstraße 15 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388/2449 m²Brückenstraße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/1130 m²Brückenstraße 16 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 156/1163 m²Brückenstraße 16 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 384/244295 m²Brückenstraße 17 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387/244112 m²Brückenstraße 17 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/2262 m²Brückenstraße 18 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 369/22128 m²Brückenstraße 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 244/2256 m²Brückenstraße 19 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 386/244194 m²Brückenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/2242 m²Brückenstraße 20 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 157/1600 m²Brückenstraße 20 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 369/23235 m²Brückenstraße 20 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 374/242470 m²Brückenstraße 21 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/245856 m²Brückenstraße 23 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/2451.192 m²Brückenstraße 25 · 18,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 245/5891 m²Brückenstraße 27 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 245/6434 m²Brückenstraße 27 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 245/16718 m²Brückenstraße 29 · 17,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenstraße in Dierdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenstraße
AbkürzungBrückenstr.
Postleitzahl56269
OrtDierdorf
OrtsteilDierdorf
Breitengrad50.545666
Längengrad7.658014
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDierdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR