Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56818 Klotten

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Klotten

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Klotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 7,8 km, A 1 21,9 km, A 61 24,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Klotten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 24 m, Fernzug 33,2 km, Rufbus 2,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 7,8 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 30,6 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Petrus-Mosellanus- Schule
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung Verklärung des Herrn
  • Bus24 mKlotten Bahnhof
  • Regionalbahn24 mKlotten Bahnhof
  • Fernzug33,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße10,6 km5.865 Kfz/Tag
  • A 487,8 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 121,9 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörtebachtal, Pommerheld · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 38,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 51,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörtebachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Dörtebachtal; Pommerheld | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, Regionalbahn 24 m, Fernzug 33,2 km, Rufbus 2,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 30,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKlotten
Grundschule4,4 km

Grundschule Petrus-Mosellanus- Schule

Kita2,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung Verklärung des Herrn

Bus/Bahn24 m

Klotten Bahnhof · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 24 m, Fernzug 33,2 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,6 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 18 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Klotten w.V.Hauptstraße 78
    Kiosk / Convenience · 308 mOSM
  • Bäckerei LutzMoselstraße 6 56818 Klotten
    Bäckerei · 394 mOSM
  • REWE Getränkemarkt56812
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Mosella SchinkenstubeWeingartenstraße 97 56814 Ernst
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Restaurant "Zur Post"Bahnhofstraße 24 56818 Klotten
    Restaurant · 18 mOSM
  • Gabi's Moselschiefer Bistro GrillMoselstraße 27 56818 Klotten
    Imbiss / Fast Food · 46 mOSM
  • KlamotteHauptstraße 95 56818 Klotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Café WindbeutelMoselstraße 42 56814 Ernst
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gelateria Fratelli BortolotMoselpromenade 1 56812 Cochem
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 900 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlottenHauptstraße 53a Klotten
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 152206 m²Bahnhofstraße 1 · 87,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15345 m²Bahnhofstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15089 m²Bahnhofstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15440 m²Bahnhofstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 15566 m²Bahnhofstraße 4 · 59,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 15665 m²Bahnhofstraße 5 · 89,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1578 m²Bahnhofstraße 5 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 149/152 m²Bahnhofstraße 6 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/2128 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156163 m²Bahnhofstraße 7 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15598 m²Bahnhofstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147120 m²Bahnhofstraße 10 · 84,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15479 m²Bahnhofstraße 11 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2270 m²Bahnhofstraße 12 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/3577 m²Bahnhofstraße 13 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118/118 m²Bahnhofstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/10 m²Bahnhofstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 119/2147 m²Bahnhofstraße 14 · 68,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151196 m²Bahnhofstraße 15 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121321 m²Bahnhofstraße 16 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150178 m²Bahnhofstraße 17 · 70,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122141 m²Bahnhofstraße 18 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123154 m²Bahnhofstraße 18 A · 88,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149346 m²Bahnhofstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125124 m²Bahnhofstraße 20 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124128 m²Bahnhofstraße 20 A · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14780 m²Bahnhofstraße 21 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126235 m²Bahnhofstraße 22 · 88,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146117 m²Bahnhofstraße 23 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127780 m²Bahnhofstraße 24 · 89,7 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 128626 m²Bahnhofstraße 25 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129185 m²Bahnhofstraße 26 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131662 m²Bahnhofstraße 27 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132256 m²Bahnhofstraße 28 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133242 m²Bahnhofstraße 29 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341.304 m²Bahnhofstraße 30 · 59,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 138504 m²Bahnhofstraße 31 · 46,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Klotten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56818
OrtKlotten
Breitengrad50.16534
Längengrad7.202922
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeKlotten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft598 EUR/Ew.BBSR INKAR