Brühlstr. / Brühlstraße in 56818 Klotten

Straßenprofil

Brühlstraße in Klotten

Die Straße Brühlstraße liegt in Klotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 7,7 km, A 1 21,5 km, A 61 24,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühlstraße in Klotten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 33,6 km, Rufbus 2,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 7,7 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 30,6 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Petrus-Mosellanus- Schule
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung Verklärung des Herrn
  • Bus280 mKlotten Fahrstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn468 mKlotten Bahnhof
  • Fernzug33,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße10,3 km5.865 Kfz/Tag
  • A 487,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 121,5 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörtebachtal, Pommerheld · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 38,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 51,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörtebachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Dörtebachtal; Pommerheld | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 280 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 33,6 km, Rufbus 2,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 30,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlstraßeKlotten
Grundschule4,4 km

Grundschule Petrus-Mosellanus- Schule

Kita2,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung Verklärung des Herrn

Bus280 m

Klotten Fahrstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 33,6 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall15,6 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,3 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 544 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Klotten w.V.Hauptstraße 78
    Kiosk / Convenience · 143 mOSM
  • Bäckerei LutzMoselstraße 6 56818 Klotten
    Bäckerei · 186 mOSM
  • REWE Getränkemarkt56812
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei NossBernstraße 17 56812 Cochem
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhotel - Restaurant »Hubertus«Hauptstraße 35 56818 Klotten
    Restaurant · 129 mOSM
  • KlamotteHauptstraße 95 56818 Klotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Gabi's Moselschiefer Bistro GrillMoselstraße 27 56818 Klotten
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • Café WindbeutelMoselstraße 42 56814 Ernst
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gelateria Fratelli BortolotMoselpromenade 1 56812 Cochem
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlottenHauptstraße 53a Klotten
    Feuerwehr · 77 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 544 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2, Nr. 40: 3

Flurstück 101/1353 m²Brühlstraße 2 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100237 m²Brühlstraße 3 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99246 m²Brühlstraße 3 A · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183154 m²Brühlstraße 4 · 84,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98270 m²Brühlstraße 5 · 84,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18630 m²Brühlstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18746 m²Brühlstraße 6 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18828 m²Brühlstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1452 m²Brühlstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191286 m²Brühlstraße 8 · 86,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19432 m²Brühlstraße 8 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96191 m²Brühlstraße 9 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196188 m²Brühlstraße 10 · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9597 m²Brühlstraße 11 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3598 m²Brühlstraße 12 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9311 m²Brühlstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94154 m²Brühlstraße 13 · 72,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3494 m²Brühlstraße 14 · 76,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2149 m²Brühlstraße 15 · 92,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33129 m²Brühlstraße 16 · 81,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91336 m²Brühlstraße 17 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254 m²Brühlstraße 18 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90289 m²Brühlstraße 19 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31159 m²Brühlstraße 20 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89192 m²Brühlstraße 21 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30177 m²Brühlstraße 22 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88207 m²Brühlstraße 23 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29102 m²Brühlstraße 24 · 73,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2485 m²Brühlstraße 25 · 0,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27291 m²Brühlstraße 26 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45289 m²Brühlstraße 27 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26106 m²Brühlstraße 28 · 89,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43345 m²Brühlstraße 29 · 66,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25211 m²Brühlstraße 30 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24216 m²Brühlstraße 31 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22164 m²Brühlstraße 32 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42179 m²Brühlstraße 33 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1869 m²Brühlstraße 34 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41190 m²Brühlstraße 35 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1798 m²Brühlstraße 36 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39109 m²Brühlstraße 37 · 80,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16198 m²Brühlstraße 38 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38179 m²Brühlstraße 39 · 72,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1089 m²Brühlstraße 40 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1171 m²Brühlstraße 40 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12321 m²Brühlstraße 40 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brühlstraße in Klotten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühlstraße
AbkürzungBrühlstr.
Postleitzahl56818
OrtKlotten
Breitengrad50.163467
Längengrad7.19738
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeKlotten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft598 EUR/Ew.BBSR INKAR