Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 76833 Knöringen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Knöringen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Knöringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76833 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,4 km, A 61 22,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Knöringen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 296 m, Tram 24,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.544 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark96

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 1,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Neustadt Mußbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus296 mKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn296 mKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße14,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 651,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 3,85 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 296 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 296 m, Tram 24,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Wohnungsmarkt89/1006,10 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKnöringen
Grundschule2,0 km

Grundschule Neustadt Mußbach

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus/Regionalbahn296 m

Knöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 296 m, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel EdesheimStaatsstraße 40 67483 Edesheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 58 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weingut AmselhofHauptstraße 4 76833 Knöringen
    Getränkemarkt · 58 mOSM
  • Bäckerei Scheurich
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei FrechRaiffeisenstraße 76879 Essingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Esslust - der DorfladenKirchstraße 63 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LA VIGNA
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Wein-cafe SchlupfwinkelHauptstraße 35 76833 Walsheim
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodLindenbergstraße 41 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Palatineis Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 137 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • SV Knöringen
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Knöringen/WalsheimHauptstraße 34A 76833 Knöringen
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.544 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3402, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 A: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 28351.293 m²Bahnhofstraße 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28331.193 m²Bahnhofstraße 1 A · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2834809 m²Bahnhofstraße 1 B · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2836110 m²Bahnhofstraße 2 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2837441 m²Bahnhofstraße 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2838259 m²Bahnhofstraße 4 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840351 m²Bahnhofstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2842125 m²Bahnhofstraße 6 · 65,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2974/2727 m²Bahnhofstraße 7 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2557440 m²Bahnhofstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25581.191 m²Bahnhofstraße 7 A · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2555/2217 m²Bahnhofstraße 7 B · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2556/1574 m²Bahnhofstraße 7 B · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25612.697 m²Bahnhofstraße 8 · 7,5 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 29751.499 m²Bahnhofstraße 9 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25622.040 m²Bahnhofstraße 10 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2976836 m²Bahnhofstraße 11 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29771.820 m²Bahnhofstraße 11 A · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2564/1830 m²Bahnhofstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29781.639 m²Bahnhofstraße 13 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 297942 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 29801.786 m²Bahnhofstraße 15 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2982947 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Obst- und NussbaumplantageFlurstück 25701.027 m²Bahnhofstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29851.630 m²Bahnhofstraße 19 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29861.633 m²Bahnhofstraße 21 · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29871.618 m²Bahnhofstraße 23 · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29881.867 m²Bahnhofstraße 25 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 298986 m²Bahnhofstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29904.134 m²Bahnhofstraße 27 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Knöringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl76833
OrtKnöringen
Breitengrad49.237995
Längengrad8.144257
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeKnöringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR